2024年深圳二手房买卖协议书.docx

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2024年深圳二手房买卖协议书

合同目录

第一章：合同概述

1.1合同目的

1.2合同依据

1.3合同定义

第二章：合同双方

2.1卖方信息

2.2买方信息

2.3双方声明

第三章：房屋信息

3.1房屋位置

3.2房屋现状

3.3房屋权属

第四章：交易条件

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间

第五章：房屋交付

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3交付流程

第六章：产权过户

6.1过户手续

6.2过户费用

6.3过户时间

第七章：税费承担

7.1税费种类

7.2税费计算

7.3税费支付

第八章：房屋现状保证

8.1房屋质量保证

8.2房屋设施保证

8.3房屋使用保证

第九章：违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3违约处理

第十章：合同变更与解除

10.1合同变更

10.2合同解除

10.3解除后果

第十一章：争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3争议解决费用

第十二章：合同生效

12.1生效条件

12.2生效时间

12.3生效声明

第十三章：附则

13.1合同解释

13.2合同附件

13.3其他约定

第十四章：合同签署

14.1签署方

14.2签署时间

14.3签署地点

第一章：合同概述

1.1合同目的

本合同旨在明确卖方与买方之间关于位于深圳市的二手房买卖的权利义务关系，确保交易的顺利进行。

1.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他相关法律法规的规定，由双方协商一致订立。

1.3合同定义

1.3.1卖方：指在本合同中出售房屋的一方。

1.3.2买方：指在本合同中购买房屋的一方。

1.3.3房屋：指卖方出售给买方的位于深圳市的具体房产。

第二章：合同双方

2.1卖方信息

2.1.1卖方名称：______

2.1.2卖方地址：______

2.1.3卖方联系方式：______

2.2买方信息

2.2.1买方名称：______

2.2.2买方地址：______

2.2.3买方联系方式：______

2.3双方声明

2.3.1卖方声明：卖方保证对所出售的房屋拥有合法的所有权，并有权出售。

2.3.2买方声明：买方保证购买房屋的资金来源合法，且具备履行本合同的能力。

第三章：房屋信息

3.1房屋位置

3.1.1房屋坐落：深圳市______区（县）______街道（镇）______小区（村）______号。

3.1.2房屋四至：东至______，南至______，西至______，北至______。

3.2房屋现状

3.2.1房屋结构：______（如：钢筋混凝土结构）

3.2.2房屋面积：建筑面积______平方米，使用面积______平方米。

3.2.3房屋装修：房屋内部装修状况为______。

3.3房屋权属

3.3.1产权证号：______

3.3.2产权人：______

3.3.3产权年限：自______年______月______日至______年______月______日。

第四章：交易条件

4.1交易价格

4.1.1房屋总价：人民币（大写）______万元整（￥______元）。

4.2付款方式

4.2.1首付款：买方需在合同签订后______日内支付首付款人民币（大写）______万元整（￥______元）。

4.2.2余款支付：余款人民币（大写）______万元整（￥______元）需在房屋过户前支付完毕。

4.3付款时间

4.3.1首付款时间：买方需在合同签订后______日内支付首付款。

4.3.2余款时间：买方需在房屋过户前支付余款。

第五章：房屋交付

5.1交付时间

5.1.1预计交付时间：卖方预计在______年______月______日前交付房屋。

5.2交付条件

5.2.1交付条件：房屋交付时，卖方应保证房屋结构安全，设施设备完好。

5.2.2交付标准：房屋交付时，卖方应提供房屋钥匙、产权证等相关文件。

5.3交付流程

5.3.1交付前检查：买方有权在交付前对房屋进行现场检查。

5.3.2交付确认：房屋交付后，双方应签署房屋交付确认书。

第六章：产权过户

6.1过户手续

6.1.1过户申请：卖方应在约定时间内协助买方办理房屋过户手续。

6.1.2过户资料：卖方应提供过户所需的所有资料。

6.2过户费用

6.2.1费用承担：过户过程中产生的税费由______方承担。

6.2.2费用支付：买方应在过户前支付相关税费。

6.3过户时间

6.3.1过户期限：卖方应在合同签订后______日内协