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盐城市房屋租赁合同

第一条合同双方

甲方（出租方）：_________（以下简称“甲方”）

乙方（承租方）：_________（以下简称“乙方”）

基于平等、自愿、诚信的原则，甲乙双方就房屋租赁事宜达成如下协议，以明确双方的权利与义务。

第二条合同标的

本合同标的为甲方拥有的位于_________的房屋，房屋面积为_________平方米，房屋结构（如：几室几厅）为_________。该房屋适用于居住用途。

第三条租赁期限

1.本合同的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.合同期满后，若乙方希望继续租赁，须提前一个月通知甲方，双方可协商续租事宜。

第四条租金及支付方式

1.房屋租金为每月_________元（大写：_________元整），租金应于每月的____日前支付。

2.乙方应通过以下方式支付租金：

-银行转账至甲方指定账户：_________

-或现金支付（需开具收据）。

3.租金支付方式可由双方协商变更，但必须以书面形式确认。

第五条押金

1.为确保租赁合同的履行，乙方需向甲方支付押金_________元（大写：_________元整），押金在合同签署时支付。

2.合同终止后，若乙方未违反合同条款，甲方应在___个工作日内将押金无息退还乙方。

第六条房屋使用要求

1.乙方应合理使用房屋，保持房屋的整洁和良好状态，不得随意改动房屋结构。

2.乙方不得擅自转租、转借、转让该房屋，若需转让需事先征得甲方同意。

3.乙方应遵守小区管理规定，维护邻里关系，确保不对他人造成影响。

第七条房屋维修责任

1.甲方负责房屋的主体结构及设施设备的正常维修，乙方应及时通知甲方进行维护。

2.乙方因使用不当造成的损坏，需承担修复费用。

3.若因自然灾害等不可抗力因素导致房屋损坏，双方应协商解决，不承担违约责任。

第八条双方权利和义务

1.甲方的权利与义务：

-确保租赁房屋的合法性和可租赁性；

-按时提供房屋及相关设施；

-按照合同约定收取租金及押金。

2.乙方的权利与义务：

-按时支付租金，保持房屋的良好状态；

-享有对房屋的使用权，享受正常设施服务；

-若发现房屋存在问题，应及时通知甲方。

第九条违约责任

1.若甲方未按合同约定提供房屋或存在隐瞒房屋缺陷的行为，乙方可要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。

2.若乙方未按时支付租金，甲方有权收取逾期违约金，违约金为逾期租金的____%。

3.若一方因违约导致对方经济损失，违约方应承担赔偿责任，具体金额由双方协商确定。

第十条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决。

2.如协商不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十一条合同终止

1.在下列情况下，本合同可提前终止：

-双方协商一致；

-一方严重违约，致使合同无法继续履行；

-发生不可抗力事件，致使合同无法继续履行。

2.合同终止后，双方应按实际履行情况结清款项，甲方应退还乙方的押金（若无违约情形）。

第十二条补充条款

1.本合同未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充，本合同补充协议与本合同具有同等效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。

第十三条附则

1.本合同的签署及履行均适用《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。

2.若本合同某一条款被认定为无效，不影响其他条款的效力。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

签订日期：____年____月____日

签订地点：_________

通过以上条款的设计，房屋租赁合同不仅明确了双方的权利和义务，也为可能出现的争议提供了解决机制，有助于减少风险，保障双方的合法权益。在实际使用中，建议双方在签署合同前仔细阅读条款，并对各自的权利与义务有清晰的理解，以便于顺利履行合同。