前期物业管理合同5篇.docx

前期物业管理合同5篇

篇1

甲方：【甲方名称】，房地产开发公司，注册地：【甲方注册地址】，联系电话：【甲方联系电话】。

乙方：【乙方名称】，物业管理公司，注册地：【乙方注册地址】，联系电话：【乙方联系电话】。

鉴于甲方开发的【项目名称】物业（以下简称“该物业”）即将进入交付使用阶段，为规范物业管理服务，确保物业的正常运行和维护，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就前期物业管理事宜达成如下协议：

一、物业基本情况

该物业位于【物业地址】，占地面积【面积】，建筑面积【面积】，具体范围包括【详细描述物业范围】。

二、委托管理服务事项

乙方提供的服务应包括但不限于以下内容：公共区域保洁、绿化养护、秩序维护、公共设施设备日常运行及维护、停车场管理、客户服务等。

三、服务期限

本合同自签订之日起生效，至该物业首次业主大会决定选聘新的物业管理企业时终止。

四、服务费用及支付方式

1.甲方应按该物业的建筑面积向乙方支付物业管理费用，具体金额按照【收费标准】执行。

2.甲方应于每月【支付日期】前将当月的物业管理费用支付至乙方指定账户。

3.若甲方逾期支付物业管理费用，应按日向乙方支付【滞纳金金额】的滞纳金。

五、甲乙双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务：

1.对该物业进行验收，确保交房标准的达成。

2.协助乙方开展物业管理服务工作。

3.监督乙方的物业管理服务，提出合理建议和要求。

4.按时支付物业管理费用。

（二）乙方的权利和义务：

1.按照合同约定提供高质量的物业管理服务。

2.对该物业的公共设施设备进行日常维护和检修。

3.建立物业管理档案，记录管理情况。

4.合理使用管理经费，定期公布账目。

六、违约责任

1.若甲方未按约定支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。

2.若乙方提供的服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方整改。

3.任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

七、合同的变更和解除

1.双方可经协商一致，对本合同进行变更或补充。

2.若因不可抗力导致本合同无法继续履行，双方可解除合同。

3.若一方严重违约，对方有权解除合同。

八、争议解决方式

因履行本合同发生的争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可提交【仲裁委员会名称】仲裁或向有管辖权的人民法院起诉。

九、其他约定事项

【其他具体约定内容】

十、附则

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________________乙方（盖章）：__________________

法定代表人（签字）：______________法定代表人（签字）：______________

日期：_____________日期：_____________

篇2

甲方：[甲方公司名称]

乙方：[乙方公司名称]

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方通过招投标（或协议）方式将XX物业项目的前期物业管理委托给乙方实行专业化服务管理。为明确双方的权益关系，双方本着诚信合作、服务业主的原则，特签订本合同。

一、本合同当事人的权利和义务要求：

（一）甲方权利和义务：

1.制定业主临时公约及前期物业管理内容和要求；

2.负责物业承接验收及资料移交工作；负责审定乙方制定的物业管理工作所需的各项管理规章制度等文件内容；并应乙方要求对其管理工作的实施予以配合和支持。协助乙方做好物业管理工作和宣传教育工作。对乙方提出的合理要求范围内予以解决或提供方便条件。负责协调乙方与政府部门及相关单位之间关系。负责业主档案资料的收集整理和归档工作。负责业主的装修管理工作。负责处理物业管理工作中的重大投诉事件及突发事件的处理工作；负责协调业主委员会成立后物业管理工作相关事宜的衔接工作等。甲方有权对乙方实施物业管理情况进行监督与考核。有权制止乙方损害业主合法权益的行为等。

（二）乙方权利和义务：

1.规范物业管理行为：该协议明确了甲乙双方在前期物业管理过程中的权利和义务，规范了物业管理行为，有利于保障业主的合法权益。

2.保障业主权益：协议中强调了维护业主合法权益的原则，通过明确物业管理的职责和义务，确保业主的居住环境和权益得到妥善管理和保护。

3.促进项目管理顺利进行：协议明