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房地产经纪协理模拟试题8篇

房地产经纪协理模拟试题8篇第1篇

下列房地产法律、法规中，属于房地产行政法规的有（）。

A.《物业管理条例》B.《城市房地产管理法》C.《土地管理

法实施条例》D.《商品房销售管理办法》E.《安徽省城市房

地产交易条例》

答案：A,C解析：房地产行政法规是以国务院令形式颁布的，

主要有《城市房地产开发经营管理条例》、《国有土地上房屋

征收与补偿条例》、《物业管理条例》、《土地管理法实施条例》、

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《住房公积金

管理条例》、《不动产登记暂行条例》等。B项属于房地产法

律；D项属于房地产行政规章；E项属于房地产地方性法规。

按照购房目的对客户信息进行分类，一般可以分为（）。

A.关系客户B.个人客户C.自住客户D.投资客户E.机构客户

答案：C,D解析：客户信息按不同的方法进行分类，包括：

①按客户的需求类型，可分为买房客户和租房客户；②按需

求目的，可分为自用客户和投资客户；③按客户需求的物业

类型，可分为住宅客户、写字楼客户、商铺客户和工业厂房

客户及其他客户；④按客户的性质，可分为机构团体客户和

个人客户；⑤按是否接受过本经纪机构的服务，可分为新客

户、老客户和潜在客户；⑥按物业的价格区间，可分为高价

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位物业需求客户、中低价位物业需求客户、低价位物业需求

客户。

下列情形中，属于房屋租赁合同自然终止的有（）。A.

租赁房屋被司法机关或行政机关依法查封的B.承租人无正

当理由拖欠房租6个月以上的C.租赁合同到期的D.因不可

抗力导致合同不能履行的E.符合合同约定可以解除合同条

款的

答案：C,D,E解析：AB两项属于人为终止，其中，A项为承

租人单方解除合同的情形；B项为出租人单方解除合同的情

形。CDE三项属于自然终止。

住房公积金的缴存基数是（）。A.职工该月工资的一定

比例B.职工本人上一季度的月平均工资C.职工本人上一年

度的月平均工资D.按照政府的指定标准

答案：C解析：缴存基数是职工本人上一年度月平均工资，

缴存基数不得高于职工工作所在设区城市统计部门公布的

上一年度职工月平均工资的3倍。具体标准由各地根据实际

情况确定。职工单位对职工缴存住房公积金的工资基数每年

核定一次。@##

商品房销售明码标价实行（）。A.一栋一标B.一房一标

C.一项目一标D.一单元一标

答案：B解析：根据《商品房销售明码标价规定》，房地产经

纪机构应当在商品房交易场所的醒目位置放置标价牌、价目

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表或者价格手册，有条件的可同时采取电子信息屏、多媒体

终端或电脑查询等方式。采取上述多种方式明码标价的，标

价内容应当保持一致。商品房销售明码标价应当做到价目齐

全，标价内容真实明确、字迹清晰、标示醒目，并标示价格

主管部门投诉举报电话。商品房销售明码标价实行“一房一

标”。

申请房屋所有权首次登记的，应当提交的材料有（）。

A.房屋已经竣工的材料B.建设工程符合规划的材料C.不动

产权属证书或者土地权属来源材料D.房地