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?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系人：

联系电话：

第一条房屋信息

1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构及面积为__________，房屋设施设备情况详见附件一。

1.2乙方租赁的房屋面积为__________平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将房屋交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证对出租的房屋拥有合法的出租权，且该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

5.2甲方应在租赁期内负责对房屋及附属设施进行必要的维修、保养，确保房屋及附属设施正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住该房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损害房屋结构，不得改变房屋用途。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得利用该房屋从事违法活动。

第七条合同的变更和解除

7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

7.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离该房屋。

7.3租赁期满后，本合同自行终止。

第八条违约责任

8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

8.2如甲方未按约定提供房屋或未能按时维修、保养房屋，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

8.3如乙方未按约定支付租金或违反本合同其他条款，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离该房屋。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应仔细核对合同中填写的个人信息，包括姓名、地址、联系方式等，确保信息的准确无误。如发现错误，应及时更正。

2.明确租赁期限：双方应明确租赁期限，确保合同中填写的租赁起始日期和结束日期正确。如有疑问，应及时沟通确认。

3.租金支付：乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金。如遇到支付困难，应及时与甲方沟通，寻求延期支付或分期支付的解决方案。

4.维修与保养：甲方应按照合同约定负责房屋及附属设施的维修与保养。如发现房屋存在问题，乙方应及时通知甲方，甲方应在规定时间内进行维修。

5.合同变更与解除：如双方同意提前解除或变更合同，应书面协议，并经双方签字盖章确认。如一方违约，应承担违约责任。

6.争议解决：如发生合同纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权或经营管理权，并将房屋出租给他人的个人或单位。

2.承租方：指租赁房屋的个人或单位。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期止。

4.租金：指承租方为使用和居住房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行租赁合同而支付给出租方的金钱，租赁期满后，如承租方按照合同约定交还房屋及附属设施，出租方应在扣除承租方应付款项后，将剩余押金无息退还承租方。

6.违约责任：指合同一方或双方未履行合同约定的义务，应当承担的法律责任。

7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼