2024租房合同要注意什么.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于________________，房屋结构及面积为________________。

1.2乙方承租上述房屋用于________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。

3.2乙方应在每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在____日内将押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。因维修导致乙方不能正常使用的，甲方应相应减免乙方租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

6.2乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。

第七条合同的变更和解除

7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

7.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第八条违约责任

8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

8.2如甲方未按约定提供房屋或设施，乙方有权拒绝支付租金；如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________

甲方代表（签名）：____________乙方代表（签名）：____________

签订日期：________________签订地点：________________

注意事项：

1.租赁双方应确保合同信息的准确性，包括姓名、地址、联系方式等。

解决办法：在签订合同前，双方应核验对方的身份信息和联系方式，确保无误。

2.租赁期限的约定应明确，避免因期限不明确导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确写出租赁期限，包括开始和结束日期。

3.租金及支付方式的约定应详细，包括租金金额、支付时间、支付方式等。

解决办法：在合同中明确规定租金金额、支付时间（如每月几号前）以及支付方式（如银行转账、现金等）。

4.押金数额及退还条件应明确。

解决办法：在合同中明确规定押金数额和退还条件，如无损坏或经乙方赔偿后的退还条件。

5.甲方应保证出租房屋符合国家相关规定，乙方应合理使用房屋及设施。

解决办法：在合同中分别明确甲乙双方的责任和义务。

6.合同的变更和解除应符合法律规定，并书面协议确认。

解决办法：在合同中添加关于合同变更和解除的条款，明确条件和程序。

7.违约责任应明确，包括违约条件和违约金的支付。

解决办法：在合同中添加违约责任条款，明确违约条件和违约金的支付标准。

8.争议解决方式应明确，如友好协商、诉讼等。

解决办法：在合同中添加争议解决条款，明确争议解决的方式和地点。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

解释：出租方是房屋的拥有者，有权将房