二手商品房买卖合同2024年.docx

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二手商品房买卖合同2024年

合同目录

第一章：合同概述

1.1合同目的

1.2合同定义

1.3合同效力

第二章：合同当事人

2.1买方信息

2.2卖方信息

2.3双方声明

第三章：房屋信息

3.1房屋位置

3.2房屋权属

3.3房屋现状

第四章：房屋价格及支付方式

4.1房屋总价

4.2付款方式

4.3付款期限

第五章：房屋交付

5.1交付条件

5.2交付时间

5.3交付手续

第六章：房屋过户

6.1过户条件

6.2过户时间

6.3过户费用

第七章：房屋质量保证

7.1质量保证范围

7.2质量保证期限

7.3质量保证责任

第八章：房屋维修与保养

8.1维修责任

8.2保养责任

8.3维修保养费用

第九章：房屋使用限制

9.1使用范围

9.2使用限制

9.3违反限制的后果

第十章：合同变更与解除

10.1合同变更

10.2合同解除

10.3变更与解除的条件

第十一章：违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任

11.3违约金计算

第十二章：争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

12.3法律适用

第十三章：合同附件

13.1附件清单

13.2附件效力

13.3附件变更

第十四章：合同签订

14.1签订方

14.2签订时间

14.3签订地点

14.4合同生效条件

第一章：合同概述

1.1合同目的

本合同旨在明确买卖双方在二手商品房交易过程中的权利、义务和责任，确保交易的合法性、公平性及双方利益的保护。

1.2合同定义

本合同中所称的“房屋”是指位于_______（具体地址）的商品房，其建筑面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______。

1.3合同效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

第二章：合同当事人

2.1买方信息

买方姓名：________

身份证号码：________

联系方式：________

地址：________

2.2卖方信息

卖方姓名：________

身份证号码：________

联系方式：________

地址：________

2.3双方声明

双方声明对房屋的现状、权属及交易条件有充分了解，并自愿签订本合同。

第三章：房屋信息

3.1房屋位置

房屋位于_______（具体地址），所在楼层为第_______层，总楼层为_______层。

3.2房屋权属

房屋所有权人为_______，房屋所有权证编号为_______。

3.3房屋现状

房屋目前处于_______（自用/出租/空置）状态，房屋内部装修及设施状况为_______。

第四章：房屋价格及支付方式

4.1房屋总价

房屋总价为人民币_______元（大写：_______）。

4.2付款方式

买方应按照以下方式支付房款：

（1）首付款：人民币_______元，于合同签订之日起_______日内支付；

（2）余款：人民币_______元，通过银行按揭贷款支付，具体支付方式及期限按照银行贷款合同执行。

4.3付款期限

买方应于合同签订后_______日内支付首付款，余款应在银行贷款批准后_______日内支付。

第五章：房屋交付

5.1交付条件

卖方应在收到全部房款后_______日内，将房屋交付给买方。

5.2交付时间

房屋交付时间为_______年_______月_______日。

5.3交付手续

房屋交付时，卖方应向买方提供房屋所有权证、房屋钥匙及其他相关文件，并协助买方办理房屋交接手续。

第六章：房屋过户

6.1过户条件

卖方应在房屋交付后_______日内，协助买方办理房屋过户手续。

6.2过户时间

房屋过户手续应在_______年_______月_______日前完成。

6.3过户费用

房屋过户过程中产生的税费由_______方承担。

第七章：房屋质量保证

7.1质量保证范围

卖方保证房屋结构安全，无重大质量问题。

7.2质量保证期限

自房屋交付之日起，卖方对房屋结构提供_______年的质量保证。

7.3质量保证责任

如在质量保证期内发现房屋存在质量问题，卖方应负责修复或赔偿。

以上为合同前七章的内容，后续章节将在后续提问中继续完善。

第八章：房屋维修与保养

8.1维修责任

卖方应保证在房屋交付前完成所有必要的维修工作。交付后，买方负责房屋的日常维修和保养。

8.2保养责任

买方应按照房屋使用要求和相关规定，定期进行房屋保养，确保房屋的正常使用和延长使用寿命。

8.3维修保养费用

房屋交付后的维修保养费用由买方承担，除非合同另有约定。

第九章：房屋使用限制

9.1使用范围

买方应按照房屋设计用途和相关法律法规使用房屋，