二手房购房合同标准模板2024年.docx

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二手房购房合同标准模板2024年

合同目录

第一章：合同当事人

1.1买方信息

1.2卖方信息

1.3中介方信息（如有）

第二章：房屋信息

2.1房屋基本情况

2.2房屋权属情况

2.3房屋现状及附属设施

第三章：交易价格及付款方式

3.1房屋交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间表

第四章：定金

4.1定金金额及支付

4.2定金的法律效力

4.3定金的退还与罚则

第五章：房屋交付

5.1交付条件

5.2交付时间

5.3交付流程

第六章：房屋过户

6.1过户条件

6.2过户时间

6.3过户费用

第七章：权利与义务

7.1买方权利与义务

7.2卖方权利与义务

7.3中介方权利与义务

第八章：违约责任

8.1违约情形

8.2违约处理

8.3赔偿责任

第九章：税费及其他费用

9.1税费承担

9.2其他费用

第十章：合同变更与解除

10.1合同变更

10.2合同解除

10.3解除后果

第十一章：争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3法律适用

第十二章：合同附件

12.1房屋权属证明

12.2房屋评估报告

12.3其他相关文件

第十三章：特别约定

13.1特别事项

13.2附加条款

13.3其他约定

第十四章：签约信息

14.1签约各方

14.2签约时间

14.3签约地点

14.4合同份数及保存

第一章：合同当事人

1.1买方信息

买方姓名：，身份证号码：，联系方式：，地址：。

1.2卖方信息

卖方姓名：，身份证号码：，联系方式：，地址：。

1.3中介方信息（如有）

中介机构名称：，营业执照号码：，法定代表人：，联系方式：，地址：______。

第二章：房屋信息

2.1房屋基本情况

房屋坐落：，建筑面积：平方米，房屋结构：，房屋用途：。

2.2房屋权属情况

房屋所有权证号：，土地使用权证号：，权属证明文件：______。

2.3房屋现状及附属设施

房屋现状：（包括但不限于装修情况、设施设备等），附属设施：。

第三章：交易价格及付款方式

3.1房屋交易价格

双方约定的房屋交易价格为人民币（大写）：元整（￥）。

3.2付款方式

买方应按照以下方式支付房款：

a.首付款：______元，于房屋过户前______日内支付；

b.剩余款项：______元，通过银行贷款支付。

3.3付款时间表

买方应按照以下时间表支付房款：

首付款支付日期：______；

剩余款项支付日期：______。

第四章：定金

4.1定金金额及支付

买方同意支付定金金额为人民币（大写）：元整（￥），并于本合同签订后______日内支付至卖方指定账户。

4.2定金的法律效力

定金支付后，买方不得无故撤销购房意向，卖方不得无故拒绝出售房屋。

4.3定金的退还与罚则

如因卖方原因导致交易无法进行，卖方应无条件退还定金并支付相应利息。如买方无正当理由拒绝履行合同，卖方有权没收定金。

第五章：房屋交付

5.1交付条件

卖方应在房屋过户手续完成后______日内，按照合同约定的条件交付房屋。

5.2交付时间

房屋交付的具体时间为：______年______月______日。

5.3交付流程

交付流程包括但不限于房屋钥匙的移交、房屋设施设备的检查等。

第六章：房屋过户

6.1过户条件

房屋过户应在买方支付完全部房款后进行。

6.2过户时间

双方约定的过户时间为：______年______月______日。

6.3过户费用

过户过程中产生的税费及其他费用，由______方承担。

第七章：权利与义务

7.1买方权利与义务

买方有权要求卖方按照合同约定交付房屋，并在交付前对房屋进行检查。买方应按时支付房款，并在交付时对房屋进行验收。

7.2卖方权利与义务

卖方有权按照合同约定收取房款，并在买方支付房款后交付房屋。卖方应保证房屋权属清晰，无纠纷，并在交付前对房屋进行必要的维修和保养。

7.3中介方权利与义务

中介方有权收取服务费用，并应为买卖双方提供专业的中介服务，包括但不限于房屋信息的核实、交易流程的协助等。

以上为合同前七章的详细内容，后续章节将在后续提问中继续完善。

第八章：违约责任

8.1违约情形

违约情形包括但不限于：

a.买方未能在约定时间内支付房款；

b.卖方未能在约定时间内交付房屋；

c.任何一方违反合同其他条款。

8.2违约处理

违约方应在收到守约方书面通知后______日内纠正违约行为，否则守约方有权要求违约方支付违约金，金额为房屋交易价格的______%。

8.3赔偿责任

违约方需赔偿守约方因违约行为所遭受的所有损失，包括但不限于直接损失、间接损失、诉讼费用等。