二手房购房定金合同模板2024年.docx

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二手房购房定金合同模板2024年

合同目录

第一章：合同概述

1.1合同目的

1.2合同定义

1.3合同适用范围

第二章：合同主体

2.1买方信息

2.2卖方信息

2.3中介机构信息

第三章：房屋信息

3.1房屋基本情况

3.2房屋权属状况

3.3房屋现状说明

第四章：定金条款

4.1定金金额

4.2定金支付方式

4.3定金支付时间

第五章：定金的法律效力

5.1定金的担保作用

5.2定金的退还条件

5.3定金的罚则

第六章：房屋交易条件

6.1交易价格

6.2付款方式

6.3交易时间表

第七章：权利与义务

7.1买方权利与义务

7.2卖方权利与义务

7.3中介机构权利与义务

第八章：违约责任

8.1违约情形

8.2违约处理

8.3赔偿责任

第九章：合同变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

9.3解除后果

第十章：税费及其他费用

10.1税费承担

10.2其他费用

第十一章：争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3法律适用

第十二章：合同附件

12.1房屋权属证明

12.2房屋评估报告

12.3其他相关文件

第十三章：合同生效

13.1生效条件

13.2生效时间

13.3合同备案

第十四章：签约信息

14.1签约各方

14.2签约时间

14.3签约地点

14.4合同份数及保存

第一章：合同概述

1.1合同目的

本合同旨在明确买方与卖方在二手房交易过程中关于定金支付的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。

1.2合同定义

本合同中所称“定金”是指买方为确保房屋购买交易的进行，按照约定向卖方支付的一定数额的款项。

1.3合同适用范围

本合同适用于买方与卖方就特定二手房交易的定金支付及相关事宜。

第二章：合同主体

2.1买方信息

买方姓名：，身份证号码：，联系方式：______。

2.2卖方信息

卖方姓名：，身份证号码：，联系方式：______。

2.3中介机构信息

中介机构名称：，营业执照号码：，法定代表人：，联系方式：。

第三章：房屋信息

3.1房屋基本情况

房屋坐落：，建筑面积：平方米，房屋结构：，房屋用途：。

3.2房屋权属状况

房屋所有权证号：，土地使用权证号：，权属证明文件：______。

3.3房屋现状说明

房屋现状：______（包括但不限于装修情况、设施设备等）。

第四章：定金条款

4.1定金金额

买方同意支付定金金额为人民币（大写）：元整（￥）。

4.2定金支付方式

买方应通过银行转账的方式支付定金至卖方指定的银行账户。

4.3定金支付时间

买方应在本合同签订后______日内支付定金。

4.4定金的法律效力

定金支付后，买方不得无故撤销购房意向，卖方不得无故拒绝出售房屋。

第五章：定金的法律效力

5.1定金的担保作用

定金作为买方购买房屋的担保，确保双方履行后续房屋交易合同。

5.2定金的退还条件

如因卖方原因导致房屋交易无法进行，卖方应无条件退还定金并支付相应利息。

5.3定金的罚则

如买方无正当理由拒绝履行后续房屋交易合同，卖方有权没收定金。

第六章：房屋交易条件

6.1交易价格

双方约定的房屋交易价格为人民币（大写）：元整（￥）。

6.2付款方式

买方应按照以下方式支付房款：

a.首付款：______元，于房屋过户前______日内支付；

b.剩余款项：______元，通过银行贷款支付。

6.3交易时间表

买方应按照以下时间表支付房款：

首付款支付日期：______；

剩余款项支付日期：______。

第七章：权利与义务

7.1买方权利与义务

买方有权要求卖方按照合同约定交付房屋，并在交付前对房屋进行检查。买方应按时支付房款，并在交付时对房屋进行验收。

7.2卖方权利与义务

卖方有权按照合同约定收取房款，并在买方支付房款后交付房屋。卖方应保证房屋权属清晰，无纠纷，并在交付前对房屋进行必要的维修和保养。

7.3中介机构权利与义务

中介机构有权收取服务费用，并应为买卖双方提供专业的中介服务，包括但不限于房屋信息的核实、交易流程的协助等。

以上为合同前七章的详细内容，后续章节将在后续提问中继续完善。

第八章：违约责任

8.1违约情形

以下情形视为违约：

a.买方未按约定支付定金或房款；

b.卖方未按约定交付房屋；

c.任何一方违反合同其他条款。

8.2违约处理

违约方应在收到守约方书面通知后______日内纠正违约行为，否则守约方有权要求违约方支付违约金，金额为定金的______%。

8.3赔偿责任

违约方需赔偿守约方因违约行为所遭受的所有损失，包括但不限于直接损失、间接损失、诉讼费用等。

第九章：