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个人购房按揭合同5篇
篇1
甲方(借款人):____________________
身份证号码:________________________
联系方式:________________________
乙方(贷款人):____________________银行
组织机构代码证:__________________
联系方式:________________________
鉴于甲方因购房需求,向乙方申请贷款,根据相关法律法规及政策规定,甲乙双方经过友好协商,达成以下个人购房按揭合同。为明确双方权利义务,确保双方合法权益,特订立本合同。
第一条贷款事项
1.贷款金额:乙方同意向甲方提供人民币(大写)____________________元整(¥________元)的贷款,用于甲方购买位于____________________的房产。
2.贷款期限:贷款期限为_____年,自贷款发放之日起计算。甲方应按期还款,具体还款计划详见附件《还款计划表》。
3.贷款利率:贷款利率按照中国人民银行公布的贷款利率执行,具体利率以乙方通知为准。如遇利率调整,按国家有关规定执行。
第二条房产抵押
1.甲方同意将其所购房产作为本合同项下贷款的抵押物,并办理抵押登记手续。
2.甲方必须妥善保管抵押物,保持其完好无损。在贷款未还清之前,未经乙方同意,甲方不得擅自处置抵押物。
第三条还款方式及保证
1.甲方应按《还款计划表》约定的时间、金额足额偿还贷款本息。如遇特殊情况,需提前或延期还款,应事先书面通知乙方并取得乙方同意。
2.甲方保证所购房产为自用住房,并保证其身份、财务、资信等状况的真实性和合法性。如有虚假陈述或重大变化,应及时通知乙方。
第四条违约责任
1.若甲方未能按期偿还贷款本息,乙方有权要求甲方立即偿还所有贷款本息及罚息。同时,乙方有权依法处置抵押物实现其债权。
2.若甲方擅自处置抵押物或其他违约行为,乙方有权提前收回贷款并要求甲方承担违约责任。
3.若因甲方原因导致本合同无效或被撤销,甲方应承担由此产生的一切法律责任和费用。
第五条合同变更与解除
1.本合同一经签订,双方不得擅自变更或解除。如需变更或解除,应经双方协商一致并达成书面协议。
2.本合同履行期间,如遇国家法律法规、政策调整或不可抗力因素导致本合同无法继续履行,双方可协商变更或解除本合同。
第六条争议解决
本合同履行过程中如发生争议,双方应友好协商解决。协商不成的,任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。
第七条附则
1.本合同自双方签字盖章之日起生效。
2.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。
3.本合同未尽事宜,按照国家法律法规及政策规定执行。
甲方(借款人):____________________(签字)
日期:_____________________________
乙方(贷款人):____________________银行(盖章)法定代表人(签字):___________日期:_____________________________
篇2
甲方(购房者):__________________身份证号:__________________
乙方(贷款方):__________________营业执照号:__________________
鉴于甲方有意购买位于__________________的房产,且乙方同意向甲方提供购房贷款,双方经友好协商,达成以下个人购房按揭合同:
一、合同目的
本合同旨在明确甲、乙双方在购房按揭交易中的权利和义务,确保双方权益得到合法保护。
二、房产描述
甲方购买的房产位于__________________,建筑面积为______平方米,房屋总价为______元人民币。
三、贷款金额及支付方式
1.乙方同意向甲方提供______元人民币的购房贷款。
2.甲方应按照以下方式支付贷款本息:
(1)贷款期限:______年;
(2)贷款利率:______%;
(3)还款方式:等额本息还款法,每月还款______元人民币;
(4)还款期限:自本合同签订之日起计算。
四、房产抵押
1.甲方应将所购房产作为本合同项下贷款的抵押。
2.在贷款未全部清偿之前,乙方为该房产的抵押权人。
3.甲方在还清全部贷款本息并履行其他约定义务后,乙方应
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