拆迁商品房合同8篇.docx

拆迁商品房合同8篇

篇1

甲方（拆迁方）：__________

乙方（被拆迁方）：__________

鉴于甲方需进行城市改造项目，需对乙方所持有的商品房进行拆迁。为明确双方权益，达成如下协议：

一、拆迁物业基本情况

1.乙方所有的商品房位于__________________（详细地址），房屋结构为______，建筑面积为______平方米。

二、拆迁补偿与安置

1.甲方应按照国家和地方的有关法律法规，对乙方进行公平合理的补偿。补偿方式包括一次性货币补偿和房屋置换两种方式，由乙方选择。

2.若乙方选择一次性货币补偿，甲方应支付乙方拆迁补偿款人民币______元。

3.若乙方选择房屋置换，甲方应在指定地点提供与拆迁房屋价值相等的商品房，并承担所有搬家费用。

4.乙方如果选择产权置换方式，甲方应确保新房屋的质量、面积、位置等符合国家和地方的相关标准。新房屋的所有权归属乙方，甲方需协助乙方办理相关产权登记手续。

三、拆迁时间与期限

1.甲方应在______年______月______日前完成拆迁工作。

2.乙方需在______年______月______日前搬离拆迁房屋。

四、双方责任与义务

1.甲方应确保拆迁工作的合法性和安全性，对拆迁过程中可能产生的损失进行赔偿。

2.乙方应积极配合甲方完成拆迁工作，按时完成搬家事宜。

3.双方应共同保护拆迁现场的安全，防止意外事故的发生。

五、违约责任及纠纷解决方式

1.若甲乙双方在执行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.若甲方未按照本合同约定完成拆迁工作，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

3.若乙方未按照本合同约定搬离拆迁房屋，甲方有权请求法院强制执行。同时，乙方应承担因延迟搬迁而产生的相关费用。

六、其他条款

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字盖章）：__________

日期：_______年_____月_____日

联系方式：__________________

身份证号码：__________________

篇2

甲方（拆迁方）：_________

乙方（被拆迁方）：_________

鉴于甲方因城市建设的需要，需对乙方的商品房进行拆迁，双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、拆迁物业基本情况

1.乙方所有的商品房位于__________________（详细地址），房屋结构为____，房屋面积为____平方米。

二、拆迁补偿与安置

1.甲方应按照国家的有关法律法规以及当地政府的有关政策，对乙方进行公平合理的补偿。

2.补偿方式如下：

（1）货币补偿：甲方应支付乙方拆迁补偿款____人民币，该款项应在拆迁工作完成后的____天内支付。

（2）房屋置换：甲方应在乙方同意的基础上，提供位于____（详细地址）的商品房作为置换房屋，置换房屋的面积为____平方米，并在拆迁工作完成后____天内完成房屋交付。

3.甲方负责办理相关安置房产权过户手续，所需费用由甲方承担。

三、拆迁时间与方式

1.拆迁时间：自本协议签订之日起____天内完成拆迁工作。

2.拆迁方式：由甲方负责安排专业拆迁队伍进行拆迁，确保拆迁工作的安全、合法、有序。

四、产权注销与过户

1.乙方应在接到拆迁通知后____天内办理原商品房的产权注销手续。

2.甲方应在完成置换房屋的交付后____个月内完成产权过户手续，确保乙方合法权益。

五、违约责任

1.若甲方未能按照本协议约定的时间和条件完成拆迁、补偿和安置工作，视为甲方违约，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金。

2.若乙方未能按照本协议约定办理产权注销手续，视为乙方违约，甲方有权顺延拆迁、补偿和安置工作的时间。

六、其他事项

1.双方应共同遵守本协议的各项条款，如有未尽事宜，双方应协商解决。

2.本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.本协议