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人民政府政策法规物业管理条例2024年

合同目录

第一章：总则

1.1目的和依据

1.2适用范围

1.3定义和解释

第二章：物业管理原则

2.1物业管理的定义

2.2物业管理的原则

2.3物业管理的目标

第三章：物业管理区域

3.1物业管理区域的划分

3.2物业管理区域的设施

3.3物业管理区域的责任

第四章：业主和使用人的权利与义务

4.1业主的权利

4.2业主的义务

4.3使用人的权利与义务

第五章：物业管理企业

5.1物业管理企业的资质

5.2物业管理企业的职责

5.3物业管理企业的管理

第六章：物业服务合同

6.1物业服务合同的签订

6.2物业服务合同的内容

6.3物业服务合同的履行

第七章：物业的使用与维护

7.1物业使用的规范

7.2物业维护的责任

7.3物业维护的标准

第八章：物业的维修与更新

8.1物业维修的责任

8.2物业更新的规定

8.3物业维修基金的管理

第九章：物业的转让与租赁

9.1物业转让的规定

9.2物业租赁的管理

9.3物业转让和租赁的登记

第十章：物业的安全管理

10.1物业安全责任

10.2物业安全措施

10.3物业安全事故的处理

第十一章：物业的环境保护

11.1物业环境管理

11.2物业环境保护措施

11.3物业环境事故的处理

第十二章：物业的财务管理

12.1物业管理费用的收取

12.2物业管理费用的使用

12.3物业管理费用的监督

第十三章：法律责任

13.1违反条例的法律责任

13.2业主和使用人的法律责任

13.3物业管理企业的法律责任

第十四章：附则

14.1签约方

14.2签订时间

14.3签订地点

14.4合同的解释权

14.5合同的生效与修订

第一章：总则

1.1目的和依据

为规范物业管理活动，维护业主、使用人和物业管理企业的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，制定本条例。

1.2适用范围

本条例适用于本行政区域内的所有物业管理活动。

1.3定义和解释

1.3.1“物业管理”是指物业管理企业接受业主、使用人的委托，对其物业进行管理、服务的活动。

1.3.2“业主”是指物业的所有权人。

1.3.3“使用人”是指物业的实际使用人。

第二章：物业管理原则

2.1物业管理的定义

物业管理是指物业管理企业根据物业服务合同的约定，对物业进行维修、养护、管理，维护物业区域内的环境卫生和秩序的活动。

2.2物业管理的原则

2.2.1物业管理应遵循公开、公平、公正的原则。

2.2.2物业管理应尊重业主、使用人的合法权益。

2.2.3物业管理应遵守法律法规，维护社会公共利益。

2.3物业管理的目标

物业管理的目标是保障物业的正常使用，提升物业价值，创造良好的居住和工作环境。

第三章：物业管理区域

3.1物业管理区域的划分

物业管理区域应根据物业的自然状况、产权归属、使用功能等因素合理划分。

3.2物业管理区域的设施

3.2.1物业管理区域内应配备必要的公共设施。

3.2.2物业管理企业应负责公共设施的日常维护和管理。

3.3物业管理区域的责任

3.3.1物业管理企业应对物业管理区域内的公共秩序、环境卫生负责。

3.3.2业主和使用人应遵守物业管理区域内的规章制度。

第四章：业主和使用人的权利与义务

4.1业主的权利

4.1.1业主有权依法享有物业的所有权和使用权。

4.1.2业主有权参与物业管理区域内的重大决策。

4.2业主的义务

4.2.1业主应遵守物业管理区域内的规章制度。

4.2.2业主应按时交纳物业管理费用。

4.3使用人的权利与义务

4.3.1使用人有权依法使用物业。

4.3.2使用人应遵守物业管理企业的管理规定。

第五章：物业管理企业

5.1物业管理企业的资质

5.1.1物业管理企业应具备相应的资质证书。

5.1.2物业管理企业应定期接受资质审查。

5.2物业管理企业的职责

5.2.1物业管理企业应提供物业服务合同约定的服务。

5.2.2物业管理企业应负责物业的日常维护和管理。

5.3物业管理企业的管理

5.3.1物业管理企业应建立健全内部管理制度。

5.3.2物业管理企业应接受业主和使用人的监督。

第六章：物业服务合同

6.1物业服务合同的签订

6.1.1物业服务合同应由物业管理企业与业主或使用人签订。

6.1.2物业服务合同应明确双方的权利和义务。

6.2物业服务合同的内容

6.2.1物业服务合同应包括服务内容、服务标准、服务费用等条款。

6.2.2物业服务合同应明确违约责任和争议解决方式。

6.3物业服务合同的履行