《住宅工程质量分户验收管理办法》.pdf

住宅工程质量分户验收内容及要求

附件1一、室内验收内容检查方法验收标准参照标

准、备注验收项目空鼓面积不超过楼地面空鼓、裂

GB50209-2002400cm；不得出现裂缝缝、起砂5.3.4、

2

5。3。6和起砂1、楼地小锤轻击和观察检查，面、墙

面、可击范围内轻击点间距无空鼓、脱层；距检查墙

面、天棚空天棚面层不得超过40cm面1ｍ处正视无裂

缝和鼓、裂缝、脱层GB50210-20014.3.5爆灰和爆灰

GB50204—20028。2。1窗台或落地窗防护栏杆钢

尺检查，每个窗台不GB50352-20056。10。3高度不

低于900mm且不外窗台高度少于一处GB50096-1999

3。9。1得有负偏差开启灵活、关闭严密；开启和关闭

检查，手扳GB50210-20015。3。4分户门等不松动、

不晃2、门窗门窗开启检查GB50210—20015。1.11

动应使用安全玻璃的不得安全玻璃认证使用非安全玻

璃，玻璃发改运行（2003)2116观察检查安全认证标识

标识上有安全认证标识（标号第六条识不得隐蔽）阳

台、上人屋面栏杆六层及以下不低于1。05GB50368-

20055。1.5栏杆高度米；七层及以上不低于

GB50368-20055。2。2钢尺测量,每片栏杆不1。10

米，不得有负偏差少于一处临空处栏杆净高：净间距

不应大于0。11ｍ，正竖杆间距GB50210-200112。

5。9偏差不大于3mm3、栏杆有水平杆件的栏杆或

花式栏杆应设防攀爬措施防攀爬措施观察检查

GB50352—20056.6.3（金属密网、安全玻璃等）必须

使用钢化玻璃或钢化夹层玻璃，厚度不应观察检查3C

安全标识，护栏玻璃小于12mm,当临空高度

GB50210—200112。5.7游标卡尺测量超过5ｍ时,必须

采用钢化夹层玻璃平屋面分块蓄水，蓄水时间不少于

24小时,天4、防水沟、管道根部蓄水深度屋面无渗

漏、无积水屋面渗漏GB50207-200210.0。5不得小

于20mm;坡屋面淋水试验不少于2小时

卫生间等有防蓄水24小时后放水,最水要求的地面小蓄水深度不

得小于无渗漏、排水顺畅GB50209-20024.9。8渗漏20mm外窗

人工淋水试验一小墙面无渗漏、滴水线无外墙渗漏《建筑法》第

六十条时后检查爬水外窗人工淋水后检查，第三至四层（有挑檐

的每层）设臵一个横向淋外窗渗漏外窗及周边无渗漏《建筑法》

第六十条水带,淋水试验时间不少于1小时1、在分户验收记录所

附最大负偏差不超过的套型图上标明房间编室内净高20mm，极

差不超过20mm号;2、每个房间净高抽测五点，开间、进深尺寸

各抽测两处，测点位臵详5、室内空DGJ32/J16-2005见附图；间

尺寸6。3。23、偏差为实测值与推算极差不超过20mm且不室内

净开间值之差；极差为实测值超过垂直长度的0。5％中最大值与

最小值之差;4、使用“激光激光测测距仪距仪进行检测给水管管道、水嘴、

阀门等无渗漏、严重变形，GB50242-2002管道渗漏观察检查固

定不牢;排水管通水、4。2。2、5.2.1通球后无渗漏、堵塞、伸缩

合理顺直、无倒坡管道坡向观察检查GB50242—20025。2。3

地漏位臵、坡水正确，试水观察检查、尺量检6、给排水地漏水封

高度不得小于地漏水封GB50242—20027.2。1查系统50mm(或

设臵S弯）高层建筑明设排水塑料阻火圈（防火套管道是否设臵

阻火圈观察检查GB50242—20025.2.4管)设臵(防护套管）屋面

排气管设通气帽，管道净高上人屋面不小屋面排气管观察检查

GB50242-20025。2.10于2m、不上人屋面不小于300mm“漏电保

护相位检测使用“漏电保护相位检GB50303—2002