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物业管理创新(5篇)

物业管理创新(5篇)

物业管理创新范文第1篇

一、物业管理创新的必定性

人类的进步、社会的进展、科学技术的发达，都依靠于人们不断地进行

创新活动。在向学问经济社会迈进过程中，社会竞争日益加剧，创新更成

了公司和经济体胜利的基础。也就是说，竞争中的赢家正是那些最先熟悉

到新思想新观念并付诸实践的人。

1、物业管理的产生是创新的结果。所谓创新，简洁地讲就是制造与革

新的合称，是指新构想、新观念的产生及对新构想、新观念的运用。详细

来说，是指人们在优化自身素养和四周环境的基础上凭借多样化的制造性

思维，对所从事的各项工作进行不断改革、更新和完善的过程。当今，作

为现代化城市管理重要组成部分的物业管理对提高物业价值，改善人们工

作生活环境，促进城市管理，起着巨大的作用。

2、创新是物业管理进展的推动力。随着住房制度改革步伐的加快，房

地产市场的进展，这种管理模式得到广泛集中，其价值日益为开发商、政

府有关部门和广阔业主所认知。创新对物业管理的推动不仅表现在管理物

业面的不断扩大，而且推动着其运行机制的不断优化和物业管理理论的不

断完善。随着物业产权商品化、多元化的普及和深人，早期的谁建谁管或

谁建谁托付的物业管理运行模式已不符合市场规律的要求，开头阻碍物业

管理市场的健康进展。在政府的乐观支持和推动下，物业管理者们制造

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性地将招投标竞争机制引入物业管理，把管理的主动权还给业主，由业主

托付管理，从而为物业管理走向成熟开拓了新的道路。

3、创新是物业管理走向成熟的保证。创新的道路是胜利的道路。物业

管理业虽己走过了风风雨雨近二十年，物业管理市场也已初步形成，但

我们应看到二十一世纪物业管理的进展仍将困难重重。其主要表现在：管

理体制上，尚处于新旧体制转轨过程中，社会化、专业化、市场化的物

业管理新体制还没有普遍确立和完善；运行机制上，市场竞争机制尚未全

面形成，垄断经营、不规范竞争还相当严峻地存在；市场主体与物权关系

上，还没有建立业主委员会的主体地位；法律体系尚待完善；物业管理企

业与政府有关职能部门关系有待进一步理顺。

二、物业管理创新的内容

一般认为创新是技术创新、制度创新、管理创新相互作用，相互促进

的结果，是指不断制造、应用先进的思想、科学的方法、新奇的技术，将

过时落后的东西取而代之，借以达到更高目标的一系列制造活动。因而

创新的内容非常广泛，但对物业管理创新而言，笔者以为大体可分为观念

创新、经营创新和管理创新，它们之间既相互独立，又水融。

1、观念创新。物业管理在国内作为一新事物，本身就要求我们用新眼

光、新立场去看待它，用新思维新方式去讨论它。但在现实中受传统观念

的束缚，思维定势的局限，人们对物业管理却没有全面的熟悉，对物业管

理企业没有精确的定位，使物业管理面临重重困难。物业管

理要走出逆境，首先要做的就是解放思想，这不仅是对物业管理者而言，

政府有关领导、职能部门、广阔业主、开发商更应如此。

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物业管理创新范文第2篇

随着中国房地产业的持续进展，国外先进物业管理企业的进入，中国将

来物业管理行业的竞争将会特别激烈。物业管理企业如何良性进展，如何

在激烈的竞争中立于不败之地，这要求物业管理企业在管理上有所创新，

主要从以下几个方面入手：

一、物业管理企业的方案

创新管理方案是由企