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公租房合同2024年

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同解释原则

第二章：合同当事人

2.1出租方定义及权利义务

2.2承租方定义及权利义务

2.3双方声明与保证

第三章：租赁物描述

3.1公租房的位置与面积

3.2公租房的设施与条件

3.3公租房的使用要求

第四章：租赁期限

4.1租赁期限的起止

4.2租赁期限的延长与缩短

4.3租赁期限的变更条件

第五章：租金及支付方式

5.1租金的确定

5.2租金的支付方式

5.3租金的调整机制

第六章：押金与保证金

6.1押金的数额与支付

6.2保证金的用途

6.3押金与保证金的退还

第七章：房屋交付与验收

7.1交付标准与条件

7.2验收程序

7.3交付与验收的证明

第八章：房屋使用与维护

8.1承租方的使用责任

8.2房屋的日常维护

8.3特殊维护与修缮

第九章：房屋的装修与改建

9.1装修与改建的申请

9.2装修与改建的规定

9.3装修与改建的验收

第十章：保险与风险

10.1房屋保险的购买

10.2风险责任的承担

10.3意外事件的处理

第十一章：合同变更与解除

11.1合同变更的条件

11.2合同解除的条件

11.3合同变更与解除的程序

第十二章：违约责任

12.1违约行为的认定

12.2违约责任的承担

12.3违约金的计算与支付

第十三章：争议解决

13.1争议解决的方式

13.2协商与调解

13.3仲裁或诉讼

第十四章：签约信息

14.1签约方

14.2签约时间

14.3签订地点

14.4签约代表

14.5合同备案与公证

14.6其他签约事项

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在规范出租方与承租方之间关于公租房租赁的法律关系，明确双方的权利与义务。

1.2合同适用范围

本合同适用于出租方将公租房出租给承租方使用，并由承租方支付租金的行为。

1.3合同解释原则

本合同的解释应遵循公平、诚信的原则，对合同条款的理解发生争议时，应按照合同的目的、相关条款及交易习惯进行解释。

第二章：合同当事人

2.1出租方定义及权利义务

2.1.1出租方是指拥有公租房所有权或经营管理权的机构或个人。

2.1.2出租方有权按照合同约定收取租金，并要求承租方合理使用租赁物。

2.1.3出租方有义务保证公租房符合合同约定的条件，并提供必要的使用指导。

2.2承租方定义及权利义务

2.2.1承租方是指根据本合同向出租方租赁公租房的自然人或法人。

2.2.2承租方有权按照合同约定使用公租房，并要求出租方提供符合约定条件的租赁物。

2.2.3承租方有义务按照合同约定支付租金，并合理使用和维护租赁物。

2.3双方声明与保证

2.3.1双方声明其具有签订和履行本合同的合法资格和能力。

2.3.2双方保证所提供的信息真实、准确、完整，不存在误导或隐瞒。

第三章：租赁物描述

3.1公租房的位置与面积

3.1.1公租房位于______，建筑面积为______平方米。

3.1.2公租房的具体位置和面积以附件一的房屋平面图和相关证明文件为准。

3.2公租房的设施与条件

3.2.1公租房配备基本的生活设施，包括但不限于水、电、气、暖等。

3.2.2公租房的具体设施和条件详见附件二的设施清单。

3.3公租房的使用要求

3.3.1承租方应按照公租房的设计用途和合同约定使用租赁物。

3.3.2承租方不得擅自改变公租房的结构和用途。

第四章：租赁期限

4.1租赁期限的起止

4.1.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.1.2租赁期限的起始日为出租方实际交付公租房的日期。

4.2租赁期限的延长与缩短

4.2.1租赁期限届满，经双方协商一致，可以延长租赁期限。

4.2.2承租方在租赁期限内因特殊情况需要提前退租的，应提前______天通知出租方。

4.3租赁期限的变更条件

4.3.1租赁期限的变更应基于双方的书面协议。

4.3.2租赁期限的变更不得违反相关法律法规的规定。

第五章：租金及支付方式

5.1租金的确定

5.1.1租金根据公租房的面积、位置、设施等因素综合确定。

5.1.2租金的具体数额为每月______元。

5.2租金的支付方式

5.2.1租金按月支付，承租方应于每月的第______日前支付当月租金。

5.2.2租金支付方式为银行转账，承租方应将租金支付至出租方指定的银行账户。

5.3租金的调整机制

5.3.1租金在租赁期限内原则上不作调整。

5.3.2如遇特殊情况，如市场租金水平发生重大变