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老年公寓出租合同

第一条合同双方

甲方（出租方）：_________（以下简称“甲方”）

乙方（承租方）：_________（以下简称“乙方”）

双方基于平等、自愿、诚信的原则，就老年公寓出租事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。

第二条合同标的

1.本合同标的为甲方位于_________的老年公寓，具体地址为：_________。

2.公寓设施包括但不限于：卧室、卫生间、厨房、客厅、阳台、公共活动区域等。

3.乙方同意按本合同约定的条件租赁上述公寓。

第三条租赁期限

1.本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.合同期满，若双方无异议，可续签合同，或另行签订补充协议。

第四条租金及支付方式

1.本合同租金为每月_________元（大写：_________元整）。

2.乙方应于每月____日前将租金支付给甲方指定账户。

3.甲方应在收到款项后向乙方提供相应的收据。

第五条公寓设施及管理

1.甲方应保证公寓内的设施完好，并保持公寓的清洁卫生。

2.乙方在入住后，须爱护公寓内的设施。如因乙方使用不当造成设施损坏，乙方应承担维修费用。

3.甲方有责任定期对公寓进行检查和维护，确保设施的安全和正常使用。

第六条双方权利和义务

1.甲方的权利与义务：

-按合同约定提供符合条件的公寓；

-及时进行公寓的维修和保养；

-在乙方支付租金后，提供相应的收据。

2.乙方的权利与义务：

-按合同约定及时支付租金；

-爱护公寓内的设施，保持公寓整洁；

-在合同期限内，不得擅自转租或转借公寓。

第七条违约责任

1.若一方未履行合同义务，需向另一方支付违约金：_________元；

2.若违约造成经济损失，违约方应承担赔偿责任，具体金额由双方协商确定。

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一天，需支付租金的____%作为违约金。

第八条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；

2.如协商不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第九条合同终止

1.在下列情况下，本合同可提前终止：

-双方协商一致；

-一方严重违约，致使合同无法继续履行；

-乙方因病、事故等特殊原因需要提前解除合同，需提前____天通知甲方。

2.合同终止后，双方应按实际履行情况结清款项。

第十条其他条款

1.乙方在入住期间，如需更改入住人数，应提前通知甲方，且须得到甲方同意。

2.甲方有权对公寓进行必要的检查，乙方应予以配合，但甲方需提前____天通知乙方。

3.合同未尽事宜，双方可协商解决，并以书面形式补充，本合同补充协议与本合同具有同等效力。

第十一条合同的生效

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

签订日期：____年____月____日

签订地点：_________

解释与说明

1.租赁期限：确保乙方在租期内能够合法居住，甲方则有义务提供相应的服务和设施。

2.租金及支付方式：明确了租金的金额及支付时间，避免因支付问题引发的争议。

3.双方权利与义务：清晰界定了甲乙双方的责任，确保双方在合同执行过程中各自的权益得到保障。

4.违约责任：设定了违约金和损失赔偿条款，以促使双方履行合同。

5.争议解决机制：提供了明确的争议解决途径，减少未来潜在的法律纠纷。

6.合同终止条款：确保双方在特殊情况下能够合法解除合同，减少不必要的损失。

通过以上条款的设计，旨在确保双方在合同履行过程中权责明确，降低运营风险，并为未来可能出现的争议提供解决机制。希望这一合同能够帮助甲乙双方建立良好的合作关系。