房东不知情的情况下转租的合同5篇.docx

房东不知情的情况下转租的合同5篇

篇1

合同协议

甲方（出租人）：__________________

乙方（承租人）：__________________

鉴于甲方同意将其租赁的物业转租给乙方，但因某些原因甲方在转租过程中未获得出租人的明确授权或许可，导致甲方在签署此合同时并未获得出租人的知情或同意。现甲、乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就有关事宜达成如下协议：

一、物业描述

甲方同意将其租赁的位于__________________的物业转租给乙方，物业的具体信息包括但不限于物业的用途、面积、租期等按照原租赁合同之约定。

二、转租的合法性和有效性

尽管甲方在签订本合同时未获得出租人的明确知情和同意，但甲方承诺在本合同签署后的合理期限内取得出租人的知情和同意。甲、乙双方明确，如因甲方未获得出租人的知情和同意导致本合同无效或无法履行，甲方应承担由此产生的一切责任和损失。

三、权利和义务

1.甲方应确保在租赁期间内，乙方享有物业的使用权，并保证物业的完整性和安全性。

2.乙方应按照原租赁合同之约定使用物业，不得擅自改变物业用途或进行违法活动。

3.乙方应按时支付租金，如有拖欠，应按照原租赁合同之约定支付滞纳金。

4.在租赁期内，如发生物业损坏或故障，乙方应及时通知甲方并承担维修费用。

四、违约责任

1.如因甲方未能在合理期限内取得出租人的知情和同意，导致本合同无法履行，甲方应退还乙方已支付的租金并支付违约金。

2.如乙方擅自改变物业用途或进行违法活动，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

3.如乙方未按时支付租金，应按照原租赁合同之约定支付滞纳金；如逾期超过约定时间，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

五、合同的变更和解除

1.本合同的变更和解除需经甲、乙双方协商一致，并书面修改或解除合同。

2.如因不可抗力导致本合同无法履行，甲、乙双方均可解除本合同。

六、争议解决

因执行本合同所引起的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本合同自甲、乙双方签字（盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

3.未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________乙方（签字）：__________________

日期：__________________日期：__________________

篇2

本协议旨在明确在房东不知情情况下转租事项的相关责任与义务，确保各方权益不受损害，保障租赁市场的公平与秩序。

一、协议前言

鉴于甲方（原房东）与乙方（原承租人）签订租赁合同，甲方将某处房屋租予乙方使用。后乙方在未经甲方许可的情况下将该房屋转租给丙方（实际使用人）。现各方为明确权利义务关系，达成如下协议：

二、协议主体及身份确认

1.甲方（原房东）：____________，身份证号码：______________________；

2.乙方（原承租人）：____________，身份证号码：______________________；

3.丙方（实际使用人）：____________，身份证号码：_____________________。

三、关于转租的陈述与保证

1.乙方承认在未经甲方书面同意的情况下擅自将房屋转租给丙方，并保证甲方对此事实完全不知情。

2.丙方承认自身为房屋的实际使用人，并确认已知晓此次转租的情况及背景。

3.乙方和丙方承诺此次转租行为合法合规，不存在任何违反国家法律法规的情形。

四、责任承担与义务履行

1.乙方作为原承租人，应确保此次转租行为不影响甲方与乙方的原租赁合同的履行，并保证丙方履行原合同约定的各项义务。

2.丙方应遵守国家法律法规和甲方与乙方原租赁合同的约定，按时支付租金，并合理使用房屋。

3.乙方和丙方应共同承担因未经甲方同意擅自转租产生的所有法律责任和经济损失。

4.若因乙方和丙方的转租行为导致甲方遭受损失，乙方和丙方应承担连带赔偿责任。

五、协议效力及违约处理

1.本协议自各方签字（或盖章）之日起生效。

2.若乙方和丙方违反本协议约定的任何义务，甲方有权解除原租赁合同并要求乙方和丙方承担违约责任。

3.因本协议产生的任何争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

六、其他