房屋出租合同补充协议格式7篇.docx

房屋出租合同补充协议格式7篇

篇1

本协议为对甲方（出租方）与乙方（承租方）原有房屋出租合同的补充约定，以确保双方在租赁期间的权益得到更好的保障。原合同条款与本协议内容共同构成双方租赁关系的法律约束。

一、背景及目的

鉴于双方已经签订了房屋租赁合同，并希望进一步明确双方在租赁过程中的权利和义务，特签订本协议作为对原合同的补充。本协议旨在细化租赁细节，提高条款的可操作性，以维护双方利益，减少误解和纠纷的发生。

二、补充协议内容

1.租赁期限调整

原租赁期限为XXXX年，现根据乙方需求，将租赁期限延长至XXXX年。租赁期限延长部分的租金按照原合同标准执行。

2.房屋交付与验收

甲方应在租赁期开始前将房屋交付给乙方，并确保房屋处于良好的使用状态。乙方在接收房屋时应当进行细致验收，如发现房屋存在损坏或瑕疵，应及时向甲方提出，并由甲方负责修复。

3.租金支付方式变更

原合同规定租金按季度支付，现变更为按月支付。乙方应于每月的第一天将当月租金支付至甲方指定账户。

4.物业管理及维修责任

乙方应承担租赁期间的物业管理费用，包括但不限于水电费、网络费、清洁费等。如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应承担维修费用。甲方负责房屋主体结构的维修。

5.押金处理

乙方应按照原合同约定向甲方支付押金。租赁期满，如乙方无违约情况，甲方应在合同终止后一个月内退还押金。如有违约，甲方有权在押金中扣除相应违约金。

6.违约责任

双方应严格遵守本协议及原合同条款。如一方违反协议约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.不可抗力条款

如因不可抗力因素（如自然灾害、政府政策等）导致双方无法履行协议，双方均不承担违约责任。但应及时通知对方，并尽力协商解决。

8.续约及优先权

租赁期满前，双方可协商续约事宜。在同等条件下，乙方享有优先租赁权。

9.争议解决方式

双方因执行本协议产生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

三、其他条款

本协议自双方签字盖章之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议为原合同的补充协议，与原合同具有同等法律效力。

四、签署及日期

甲方（盖章）：XXXX 乙方（签字）：XXXX

法定代表人（或授权代表）：XXXX法定代表人（或授权代表）：XXXX签订日期：XXXX年XX月XX日 签订日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（出租人）：________________

乙方（承租人）：________________

鉴于甲乙双方于____年____月____日签署了关于租赁房屋的合同，合同编号为____________（原合同），为明确双方在租赁过程中的权利和义务，经双方友好协商，现就原合同未尽事宜达成以下补充协议：

一、协议目的

本协议旨在明确原合同中未详尽部分，确保双方的权益得到合法保护，并对双方在租赁过程中的行为准则进行规范。

二、租赁期限及续租

1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满前，双方应就续租事宜进行协商。若乙方有意续租，应在租赁期满前3个月向甲方提出书面申请。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方应按照原合同约定支付租金。

2.支付方式：乙方应于每月的第一日将当月租金支付至甲方指定账户。

3.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，需向甲方支付滞纳金。滞纳金为当月租金的____%。

四、房屋使用与维护

1.乙方应合理使用房屋，不得改变房屋结构和用途。

2.乙方在租赁期间负责房屋的维护和保养。如因乙方原因造成房屋损坏，乙方应承担修复费用。

3.甲方应保证房屋的正常使用，负责房屋的维修工作。若因甲方原因导致房屋无法正常使用，甲方应承担相应责任。

五、安全及保险

1.甲乙双方应共同遵守安全规定，确保房屋的安全使用。

2.甲方应为房屋购买火灾、自然灾害等必要保险，保险费用由甲方承担。

3.乙方应为其自身财产购买保险，相关保险事宜由乙方自行负责。

六、违约责任

1.若甲方违约，导致乙方无法正常租赁使用房屋，甲方应退还剩余租金并承担乙方因此产生的损失。

2.若乙方违约，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方支付违约金。违约金为月租金的____倍。

3.双方应按照本协议约定履行义务，如一方未履行或未完全履行，应承担违约责任