写字楼租赁合同范本常用版7篇.docx

写字楼租赁合同范本常用版7篇

篇1

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲、乙双方就乙方租赁甲方位于____________________的写字楼一事，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物业及面积

甲方同意将其拥有的位于____________________的写字楼出租给乙方使用。租赁物业的具体面积、布局及配套设施等详见合同附件。

二、租赁期限

本租赁合同的有效期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金与支付方式

1.租金总额为人民币______元整。租金按季度支付，首期租金于合同签订后______日内支付。

2.乙方应于每个租金支付期的第一天或之前向甲方支付租金。逾期支付的，应按日向甲方支付逾期付款违约金，违约金金额为逾期付款金额的______%。

四、物业管理费及其他费用

1.乙方应按规定支付物业管理费、公共事业费（如水、电、气等）。

2.若因乙方原因造成的额外支出费用（如修复损坏设施等），由乙方承担。具体金额及支付方式经双方确认后记录在附件中。

五、装修与改造

1.乙方有权对租赁物业进行装修和改造，但须事先向甲方提交装修方案并获得甲方书面同意。

2.乙方应确保装修工程符合相关法律、法规的要求，并承担因装修引起的所有责任和费用。

3.租赁期满后，乙方应将物业恢复至原状或双方共同确认的状态。

六、保证金

乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币______元作为租赁保证金。租赁期满或合同终止后，如乙方无违约行为并结清所有费用，甲方应退还保证金。

七、甲乙双方的权利与义务

1.甲方的权利与义务：保证出租物业的合法性和适租性；按合同约定提供租赁物业及相关设施；监督乙方的使用行为等。

2.乙方的权利与义务：合理使用租赁物业；按时支付租金及其他费用；保持物业的整洁和安全等。具体权利与义务详见合同附件。

八、合同解除与终止

本合同可在以下情况下解除或终止：双方协商一致解除合同；乙方违约，甲方依约定解除合同；发生不可抗力导致合同无法继续履行等。具体解除或终止情形详见合同正文及附件。

九、违约责任

如任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。具体违约情形及违约责任详见合同附件。

十、争议解决

因执行本合同而引起的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他约定事项

1.本合同的附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

篇2

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲、乙双方就乙方租赁甲方位于____________的写字楼一事，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物业基本情况

甲方同意将其拥有的位于____________的写字楼（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。租赁物业的具体位置、面积、布局等详见本合同附录1。

二、租赁期限

1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，甲方有权收回租赁物业，乙方应如期返还。若乙方需继续租赁，应在租赁期满前三个月提出续租意向并与甲方协商。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付租金。租金标准为每月________元人民币，总计为每年________元人民币。

2.乙方应按照每____个月支付一次租金的方式，于每期的第____日前将租金支付至甲方指定账户。

3.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按未付租金的____%向甲方支付违约金。

四、物业管理及费用

1.乙方应承担租赁期间的水、电、气、通讯、设备设施维护等费用。

2.乙方应遵守物业管理规定，按照物业管理公司要求支付物业管理费及其他相关费用。

五、保证金

1.乙方应在签订本合同时，向甲方支付租赁保证金，金额为____元人民币。

2.租赁期满，如乙方无违约行为，甲方应在租赁期满后的____个工作日内将保证金全额退还给乙方。

3.如乙方存在违约行为，甲方有权在保证金中扣除相应金额作为违约金。

六、租赁物业的用途和规定使用

1.乙方仅可将租赁物业用于办公用途，不得用于其他商业活动。

2.乙方不得将租赁物业分租或