2024租赁合同(简单版).docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条房屋信息

1.1房屋地址：_______________________

1.2房屋面积：_______________________

1.3房屋用途：_______________________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证乙方在租赁期间对房屋的正常使用，确保房屋及附属设施的安全性能。

5.2甲方应在租赁期间负责维修房屋及附属设施，但下列情况除外：

（1）正常磨损；

（2）乙方使用不当；

（3）不可抗力因素。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方按合同约定支付租金，并按合同约定使用房屋。

6.2乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得破坏或擅自改动。

6.3乙方不得在房屋内进行违法活动，不得擅自转租、转让或转借房屋。

第七条合同的变更和解除

7.1双方同意，合同的变更或解除必须书面协议，并经双方签字盖章确认。

7.2一方提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并支付给对方一个月租金作为违约金。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期满之日止。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方信息的准确性：在签订合同前，双方应核实对方提供的信息，包括身份证明、联系方式等，以确保合同的有效性。如发现信息有误，应及时更正。

2.租金支付及时性：乙方需在每月约定的截止日期前支付租金，避免逾期产生滞纳金。若乙方因特殊原因无法按时支付，应及时与甲方沟通，寻求延期支付的解决方案。

3.维护房屋及附属设施：乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，并爱护公共设施。如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担修复费用。

4.合同变更与解除：双方在履行合同过程中，如需变更或解除合同，应书面协议并经双方签字盖章确认。若一方提前解除合同，应提前一个月通知对方，并支付违约金。

5.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权并愿意将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁出租方房屋并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。

4.租金：指承租方为使用房屋支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务向出租方支付的一定金额的钱款。

6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。

7.不可抗力因素：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

8.合同签订地：指合同双方签订合同的地点。在本合同中，合同签订地为合同双方约定的地点。

应用场合：

1.个人或企业出租自有的房屋给个人或企业使用。

2.短期或长期租赁，包括但不限于住宅、商业、办公等用途。

3.租赁双方希望通过合同明确双方的权利和义务，确保租赁关系的稳定和合法性。

补充条款：

A.宠物政策：乙方是否有权在租赁房屋内饲养宠物，若允许饲养，需明确宠物的种类、数量及管理要求。

B.维修责任：详细规定房屋及附属设施的正常磨损与非正常磨损的区分标准，以及对应的维修责任方。

C.保险责任：乙方是否需要购买相应的保险，如房屋保险、第三方责任保险等，以及保险的有效期和理赔程序。

D.变更地址：若乙方在租赁期间变更地址，需