借款合同房屋抵押借款合同2024年.docx

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借款合同房屋抵押借款合同2024年

合同目录

第一章：总则

1.1合同目的

1.2合同的法律适用

1.3合同的解释和补充

第二章：合同当事人

2.1借款人

2.2贷款人

2.3抵押人

第三章：借款金额

3.1借款本金

3.2借款币种

3.3借款金额的确定

第四章：借款用途

4.1借款用途的规定

4.2借款用途的变更

4.3借款用途的监督

第五章：借款期限

5.1借款期限的确定

5.2借款期限的延长

5.3借款期限的提前还款

第六章：利率和利息

6.1借款利率

6.2利息的计算

6.3利率的调整

第七章：还款方式

7.1等额本息还款

7.2等额本金还款

7.3其他还款方式

第八章：房屋抵押

8.1抵押房屋的描述

8.2抵押房屋的评估

8.3抵押房屋的登记

第九章：抵押权的设立

9.1抵押权的设立条件

9.2抵押权的设立程序

9.3抵押权的生效

第十章：抵押权的实现

10.1抵押权实现的条件

10.2抵押权实现的方式

10.3抵押房屋的处置

第十一章：违约责任

11.1借款人的违约责任

11.2贷款人的违约责任

11.3抵押人的违约责任

第十二章：合同的变更和解除

12.1合同变更的条件

12.2合同解除的条件

12.3合同变更和解除的程序

第十三章：附则

13.1合同的解释权

13.2合同的修订和补充

13.3合同的备案和公告

第十四章：合同签署

14.1签署方

14.2签署时间

14.3签署地点

第一章：总则

1.1合同目的

本合同旨在明确借款人、贷款人及抵押人之间的权利与义务，规范借款及房屋抵押行为，确保各方利益得到合理保护。

1.2合同的法律适用

本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决等均适用中华人民共和国法律。

1.3合同的解释和补充

本合同的任何条款若存在歧义，各方应协商解决。合同未尽事宜，各方可另行协商并签订补充协议。

第二章：合同当事人

2.1借款人

借款人应为具有完全民事行为能力的自然人或法人。

2.2贷款人

贷款人应为依法设立并具有发放贷款资格的金融机构。

2.3抵押人

抵押人应为抵押房屋的合法所有者，且具有完全民事行为能力。

第三章：借款金额

3.1借款本金

借款人向贷款人借款的本金为人民币（大写）：______元整。

3.2借款币种

本合同项下的借款币种为人民币。

3.3借款金额的确定

借款金额由借款人根据实际需要提出，经贷款人审核同意后确定。

第四章：借款用途

4.1借款用途的规定

借款用途应符合国家法律法规和贷款人的相关政策，借款人应保证借款用于合法的生产经营活动。

4.2借款用途的变更

借款人如需变更借款用途，应提前向贷款人提出书面申请，并经贷款人书面同意。

4.3借款用途的监督

贷款人有权对借款用途进行监督，借款人应配合贷款人的监督工作。

第五章：借款期限

5.1借款期限的确定

借款期限自贷款人发放贷款之日起至约定的还款日止，具体期限为______年______月______日。

5.2借款期限的延长

借款人在借款期限届满前，可向贷款人申请延长借款期限，经贷款人同意后方可延长。

5.3借款期限的提前还款

借款人可提前还款，但应提前______天向贷款人提出书面申请，并按照约定支付相应的费用。

第六章：利率和利息

6.1借款利率

本合同项下的借款利率为年利率______%，在借款期限内固定不变。

6.2利息的计算

利息自贷款发放之日起计算，按实际借款天数和约定的利率计算。

6.3利率的调整

如遇国家利率政策调整，贷款人有权按照新的利率政策调整借款利率，并及时通知借款人。

第七章：还款方式

7.1等额本息还款

借款人按月等额偿还借款本金和利息，每月还款金额为人民币______元。

7.2等额本金还款

借款人每月偿还相同金额的借款本金，利息逐月递减，每月还款金额计算公式为：本月还款金额=（借款本金/还款月数）+（剩余本金×月利率）。

7.3其他还款方式

经双方协商一致，可采用其他还款方式，具体方式和计算方法由双方另行约定。

第八章：房屋抵押

8.1抵押房屋的描述

抵押房屋的具体信息，包括但不限于房屋的坐落位置、建筑面积、产权证号等，应在合同附件中详细列明。

8.2抵押房屋的评估

抵押房屋的价值应由具有资质的评估机构进行评估，并出具正式的评估报告。评估费用由抵押人承担。

8.3抵押房屋的登记

抵押人应在约定的时间内，协助贷款人到房地产登记机关办理抵押登记手续，确保抵押权的合法设立。

第九章：抵押权的设立

9.1抵押权的设立条件

抵押权的设立需满足以下条件：抵押房屋权属清晰，无争议；抵押房屋未被查封、扣押或限制