个人房屋买卖定金合同2024年.docx

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个人房屋买卖定金合同2024年

合同目录

第一章：合同概述

1.1合同目的

1.2合同依据

1.3合同定义

第二章：合同当事人

2.1出卖方信息

2.2买受方信息

2.3双方声明与保证

第三章：房屋信息

3.1房屋基本情况

3.2房屋权属状况

3.3房屋现状描述

第四章：定金条款

4.1定金金额

4.2定金支付方式

4.3定金支付时间

第五章：定金的法律效力

5.1定金的担保性质

5.2定金的罚则

5.3定金的退还条件

第六章：房屋价格及支付方式

6.1房屋总价

6.2支付方式

6.3支付时间表

第七章：房屋交付

7.1交付时间

7.2交付条件

7.3交付流程

第八章：房屋质量保证

8.1质量保证期限

8.2质量保证范围

8.3质量保证责任

第九章：房屋过户

9.1过户手续

9.2过户时间

9.3过户费用

第十章：税费及其他费用

10.1税费承担

10.2其他费用

10.3费用支付方式

第十一章：合同变更与解除

11.1合同变更

11.2合同解除条件

11.3解除后的权利义务

第十二章：违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任

12.3赔偿范围

第十三章：争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决程序

13.3法律适用

第十四章：合同签署

14.1签约方

14.2签约时间

14.3签约地点

14.4合同生效条件

14.5合同份数及保存

14.6其他约定

第一章：合同概述

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方就个人房屋买卖定金事宜达成的协议，确保双方权益，规范交易行为。

1.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，经双方协商一致，自愿订立。

1.3合同定义

本合同中所称的“定金”是指乙方为保证履行房屋买卖合同而支付给甲方的一定数额的金钱。

第二章：合同当事人

2.1出卖方信息

出卖方（以下简称甲方）：姓名/名称______，身份证号码/统一社会信用代码______，住址______。

2.2买受方信息

买受方（以下简称乙方）：姓名/名称______，身份证号码/统一社会信用代码______，住址______。

2.3双方声明与保证

2.3.1甲方声明其为房屋的合法所有者，拥有完全的处分权，且房屋权属清晰，无争议。

2.3.2乙方声明其具有完全民事行为能力，能够独立承担民事责任。

2.3.3双方保证在合同签订及履行过程中提供的所有信息真实、准确、完整。

第三章：房屋信息

3.1房屋基本情况

房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，用途为______。

3.2房屋权属状况

房屋权属证明文件编号为______，权属登记日期为______。

3.3房屋现状描述

房屋目前状况为______（如：自用、出租、空置等），并附带设施设备______。

第四章：定金条款

4.1定金金额

经双方协商，乙方同意支付定金人民币（大写）元整（￥）。

4.2定金支付方式

乙方选择以下第______种支付方式：

（1）一次性支付；

（2）分期支付，具体分期及金额为______。

4.3定金支付时间

乙方应于本合同签订之日起______日内支付定金。

4.4定金的法律效力

4.4.1定金支付后，甲方不得将房屋出售给第三方。

4.4.2乙方违约不履行合同的，无权要求返还定金；甲方违约不履行合同的，应双倍返还定金。

第五章：定金的法律效力

5.1定金的担保性质

定金作为乙方履行房屋买卖合同的担保，具有法律约束力。

5.2定金的罚则

5.2.1如甲方违约，应向乙方双倍返还定金。

5.2.2如乙方违约，甲方有权没收定金。

5.3定金的退还条件

定金在以下情况下应退还给乙方：

（1）双方协商一致解除合同；

（2）因不可抗力导致合同无法履行。

第六章：房屋价格及支付方式

6.1房屋总价

经双方协商，房屋的成交价格为人民币（大写）元整（￥）。

6.2支付方式

乙方选择以下第______种付款方式：

（1）一次性付款；

（2）分期付款，具体分期及金额为______。

6.3支付时间表

乙方应按照以下时间表支付房款：

（1）签订正式房屋买卖合同之日起______日内支付______%的房款；

（2）房屋过户手续办理完毕之日起______日内支付剩余房款。

第七章：房屋交付

7.1交付时间

甲方应于收到全部房款之日起______日内将房屋交付给乙方。

7.2交付条件

甲方交付房屋时，应保证房屋结构安全，设施设备完好，且无其他权利负担。

7.3交付流程

7.3.1甲方应提前____