临街铺面租赁合同2024年.docx

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临街铺面租赁合同2024年

合同目录

第一章：合同概述

1.1合同目的

1.2合同定义

1.3合同适用范围

第二章：租赁双方

2.1出租方信息

2.2承租方信息

2.3双方的权利与义务

第三章：租赁物业

3.1物业描述

3.2物业现状

3.3物业使用限制

第四章：租赁期限

4.1租赁开始日期

4.2租赁结束日期

4.3续租与提前终止

第五章：租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3租金调整

第六章：押金

6.1押金金额

6.2押金用途

6.3押金退还

第七章：物业维护与修缮

7.1维护责任

7.2修缮责任

7.3紧急修缮

第八章：保险

8.1保险要求

8.2保险责任

8.3保险费用

第九章：转让与转租

9.1转让限制

9.2转租限制

9.3转让与转租的程序

第十章：违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3违约赔偿

第十一章：合同变更与解除

11.1合同变更

11.2合同解除

11.3合同终止

第十二章：争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

12.3法律适用

第十三章：特别条款

13.1特殊约定

13.2附加条款

13.3其他事项

第十四章：合同签署

14.1签署方

14.2签署时间

14.3签署地点

第一章：合同概述

1.1合同目的

本合同旨在明确出租方与承租方之间关于临街铺面租赁的权利、义务和责任。

1.2合同定义

本合同中所用术语，除非另有说明，应按照本条款所列的定义进行解释。

1.3合同适用范围

本合同适用于出租方与承租方之间关于临街铺面的租赁事宜。

第二章：租赁双方

2.1出租方信息

出租方名称：；地址：；法定代表人：；联系电话：。

2.2承租方信息

承租方名称：；地址：；法定代表人：；联系电话：。

2.3双方的权利与义务

2.3.1出租方的权利与义务

出租方有权按合同约定收取租金，并有权要求承租方合理使用物业。

出租方应保证物业的合法性和安全性，并负责物业的基本维护。

2.3.2承租方的权利与义务

承租方有权按照合同约定使用物业，并有权要求出租方提供符合约定的物业。

承租方应按照合同约定支付租金，并负责物业的日常维护和清洁。

第三章：租赁物业

3.1物业描述

物业地址：______；建筑面积：平方米；物业类型：。

3.2物业现状

物业交付时的现状应符合合同约定的条件，并由双方共同验收确认。

3.3物业使用限制

承租方应按照合同约定和法律规定使用物业，不得用于非法或合同禁止的用途。

第四章：租赁期限

4.1租赁开始日期

租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

4.2租赁结束日期

租赁期限届满，除非双方另有书面约定，否则承租方应于租赁结束日期前返还物业。

4.3续租与提前终止

承租方有权在租赁期限届满前____个月提出续租申请，经出租方同意后可续签租赁合同。

任何一方均可在提前____个月书面通知对方的情况下提前终止合同。

第五章：租金及支付方式

5.1租金金额

租金为每月人民币（大写）元整（￥）。

5.2支付方式

租金应于每月的第____日前支付至出租方指定的以下账户：______。

5.3租金调整

租金可根据市场行情和物业状况，在租赁期限内每____年调整一次。

第六章：押金

6.1押金金额

承租方应在签订本合同时支付押金人民币（大写）元整（￥）。

6.2押金用途

押金用于保障出租方的权益，如承租方违反合同约定，出租方有权从押金中扣除相应金额。

6.3押金退还

租赁期满且物业返还出租方后，出租方应在____个工作日内无息退还押金给承租方。

第七章：物业维护与修缮

7.1维护责任

承租方应负责物业的日常维护，确保物业的正常使用。

7.2修缮责任

出租方应负责物业的结构性修缮，承租方应负责非结构性的修缮。

7.3紧急修缮

在紧急情况下，承租方应立即通知出租方进行必要的修缮工作。

（注：后续章节内容将在后续提问中继续完善。）

第八章：保险

8.1保险要求

承租方应在租赁期间为物业投保适当的保险，包括但不限于火灾、盗窃和第三方责任保险。

8.2保险责任

出租方应负责物业结构的保险，而承租方则负责内部装修和财产的保险。

8.3保险费用

保险费用应由各自负责保险的一方承担。

第九章：转让与转租

9.1转让限制

未经出租方书面同意，承租方不得将租赁权转让给第三方。

9.2转租限制

承租方在未经出租方书面同意的情况下，不得将物业转租给第三方。

9.3转让与转租的程序

任何转让或转租请求都应以书面形式提交给出租方，并附上拟转让或转租方的相关资质证明。

第十章：违约责任