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2023年房地产项目建议书范文合集5篇

房地产项目建议书篇1

一、项目建议书是房地产开发企业根据国民经济和社会发展的长远规划、

行业规划、地区规划的要求，结合各项自然资源、市场预测与分析，在基本条

件后向国家、地区项目主管部门推荐的建设性材料。建议书的形成，是基本建设

程序中最初的阶段，是工程项目准备阶段的开始，项目建议书不仅是确定项目建

设的依据，也是具体设计的依据。

二、房地产开发建设项目的建设书的内容

（一）项目名称、建设单位、主管部门

（二）项目提出的必要性的依据，主要写明建设单位的现状。拟建项目的名

称、拟建的性质、拟建成地点及建设的必要性和依据。

（三）项目建设方案主要是指项目的初步建设方案。建设规模、主要内容和

功能分布。

（四）建设条件指项目建设的各项内容的进度和建设周期。

（五）初步建设计划指项目建设和各项内容的进度安排和建设周期。

（六）项目建设后的经济效益和社会效益。

（七）项目建设投资概算及资金________指项目投资总额及主要建设的资金

安排情况，筹措资金的办法和计划。

三、项目建设书的编制

（一）主管部门的编制建设单位提出项目建议后报主管部门，由主管部门组

织专门人员按有关要求编制项目建议书，其基本程序是：建设单位提出的项目设

想，所请主管部门编制项目建议书，主管部门完成编制任务书并报请有关部门审

批。

（二）建设单位编制指由建设单位负责人指令本单位专来机构编制项目建议

书。其程度是：专业机构提出设想，建设单位负责人决策认可后由专业机构编制

建议书并报有关部门批准。

（三）专业设计单位编制建设单位提出设想后，提交专业设计单位编制建议

书，专业设计单位完成建议书编制书后报有关部门审批。这一方式适用于规模大，

技术要求较高的民用建设项目。

房地产项目建议书篇2

一、城市概况

（一）城市基本概况

卫辉市位于中原腹地，河南省北部、太行山东麓、古黄河北岸，总面积868

平方公里，其中平原面积452平方公里，总人口50万，城区常住人口18万，城

镇化率居新乡八县（市）之首。卫辉是新乡市“五星环绕”格局下地缘最近的卫

星城，新乡市的“后花园”，河南省历史文化名城、省级园林城市、中国财神文

化之乡。

（二）城市经济发展状况

，全市GDP完成72.3亿元，增长13.5%；全社会固定资产投资65.6亿元，

增长29.4%；规模以上工业增加值23.1亿元，增长15.6%；实现利润3.9亿元，

增长35.6%；

财政一般预算收入3.02亿元，增长19.9%；社会消费品零售总额29亿元，

增长19.3%；城镇居民人均可支配收入11000元，增长17%。

二、卫辉市房地产市场现状：

（一）市场供需状况

我市房地产开发起步较晚，于开始建设，现有水晶城、美景花城、盛世蓝湾

等已开发和待开发房产不足十处，开发规模还远远满足不了人们对住房的需求，

发展潜力巨大。房地产销售情况十分理想，房价也由05年的800～1400飙升到

现在的1500～。由于一方面开发规模相对较小，另一方面需求旺盛，我市房地

产正处于上升发展时期，房产仍有较大的升值空间。

（二）价格水平

目前，我市房价均价1700元/平方米，其中一楼元/平方米，六楼1300元/

平方米，地下室750—850元/平方米，物业费0.3元/平方米，城区商品门面房

销售价格3500—4500元/平方米。

（三）产品特征

多以普通六层为主，户型面积95—153平方（两房、三房），主力户型面积

为120-130平方，一层价格最高，天然气加热地暖系统的高品质楼盘较少。

（四）市场发展前景

—8月，我市开发房产4200套，已销售3500套。作为发展中的城市，房价

与近邻新乡市区相差悬殊，几乎没有下浮的可能性，可以说投资卫辉房地产无风

险之忧，楼盘操作空间较大。

三、意向购房客户分析：

根据对卫辉市城区已开发和正在开发的居住地块的容积率的研究，发现在容

积率1.4-1.6之间的居住小区占到了80%以上，卫辉市民对其也最为认可，其销

售量较为可观，对开发商的投资积极性有很大促进。同时通过对卫辉市老城区及

新城区市民户均面积的调查