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2022年初级经济师《建筑与房地产》试题及答案(新版)
1、[单选题]关于工程项目目标控制措施的说法,错误的是()。
A.主要有组织措施、技术措施、合同措施和经济措施
B.经济措施是实施其他各类措施的前提和保障
C.审核工程量、工程款支付申请及工程结算报告属于经济措施
D.对施工组织设计、施工方案等进行审查、论证属于技术措施
【答案】B
【解析】B项,工程项目目标控制措施包括组织措施、技术措施、
经济措施和合同措施。其中,组织措施是实施其他各类措施的前提和
保障。
2、[单选题]发包人与承包人根据法律、行政法规规定,结合具体
工程实际,经协商达成一致意见的合同条款,属于《建设工程施工合
同(示范文本)》中的()。
A.协议书
B.附件
C.通用条款
D.专用条款
【答案】D
【解析】本题考核的是合同构成之一的专用条款的内容。
3、[单选题]土地使用权转让以及新建商品房等房地产首次交易市
场,属于()。
A.房地产一级市场
B.房地产二级市场
C.房地产三级市场
D.住房二级市场
【答案】B
【解析】按照流转次数,房地产市场可分为一级市场、二级市场和
三级市场。房地产一级市场又称土地一级市场,是土地使用权出让市
场;房地产二级市场包括土地使用权转让以及新建商品房等房地产首次
交易市场;房地产三级市场是各类房地产投入使用后的再次交易市场。
4、[试题]某生产单一产品的建设项目,预计年产量为50000件,
产品销售价格6000元/件,总成本费用12000万元,其中固定成本为
5000万元,成本与产量呈线性关系,则盈亏平衡点价格是()元/件。
A.1400
B.1650
C.2100
D.2400
【答案】D
【解析】本题考核的是盈亏平衡分析的计算。
5、[多选题]建设项目配套建设申请包括()。
A.建设项目供电申请
B.建设项目市容环境卫生申请
C.河道管理范围内的建设项目申请
D.建设项目民防设施申请。E,建设项目道路管线掘路申请
【答案】AE
【解析】本题考查的是建设项目配套建设申请。建设项目配套建设
申请一般从项目可行性研究分析时开始,一般包括以下几项内容:(1)
建设项目供电申请。(2)建设项目给水申请。(3)建设项目排水申请。
(4)建设项目燃气申请。(5)建设项目道路管线掘路申请。(6)建设项目
电信申请。(7)建设项目智能化申请等。BCD项属于相关专业的专项审
查。故本题正确答案为AE。
6、[多选题]节能光源中高强气体放电灯一般适用于()。
A.低矮的建筑
B.学校教室
C.高大工业厂房
D.户外作业。E,室外照明
【答案】CDE
【解析】本题考查的是建筑业在国民经济中的地位。高强气体放电
灯一般适用于高大工业厂房,以及高大建筑、户外作业、室外照明。
故本题正确答案为CDE。
7、[单选题]建设工程监理工作的实施程序是()。
A.开展监理工作→编制监理细则
B.编制监理规划→成立项目监理机构→编制监理细则→开展监理工
作
C.编制监理规划→成立项目监理机构→开展监理工作→参加工程竣
工验收
D.成立项目监理机构→编制监理规划→开展监理工作→向业主提交
监理档案资料
【答案】D
8、[试题]下列财产中属于房地产的有()
A.房屋
B.临时搭建的帐篷
C.围墙
D.道路。E,室内摆放的家具
【答案】ACD
9、[多选题]与周转性材料消耗有关的因素包括()。
A.材料一次使用量
B.材料周转次数
C.材料周转使用量
D.周转材料残值回收量。E,材料消耗量
【答案】ABCD
【解析】本题考查周转性材料消耗定额的编制。
10、[单选题]建筑业是从事建筑安装工程生产经营活动的物质生产
部门,属于第二产业,而房地产业是经营房产和地产的,属于()。
A.第一产业
B.第二产业
C.第三产业
D.第一产业和第二产
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