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二手房买卖合同标准格式2024年
合同目录
第一章:合同概述
1.1合同目的
1.2合同依据
1.3合同定义
第二章:当事人信息
2.1卖方信息
2.2买方信息
2.3双方声明
第三章:房屋信息
3.1房屋基本情况
3.2房屋权属情况
3.3房屋现状说明
第四章:交易价格及支付方式
4.1交易价格
4.2付款方式
4.3付款时间表
第五章:房屋交付
5.1交付条件
5.2交付时间
5.3交付流程
第六章:房屋权属转移
6.1权属转移流程
6.2权属转移费用
6.3权属转移完成标志
第七章:税费及其他费用
7.1税费承担
7.2其他费用承担
7.3费用支付方式
第八章:违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任
8.3赔偿计算方法
第九章:合同变更与解除
9.1合同变更
9.2合同解除
9.3解除后的权利义务
第十章:争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决程序
10.3法律适用
第十一章:特别约定
11.1必威体育官网网址条款
11.2优先购买权
11.3其他特别约定
第十二章:合同生效
12.1生效条件
12.2生效时间
12.3合同备案
第十三章:附件
13.1房屋权属证明文件
13.2房屋现状照片
13.3其他相关附件
第十四章:合同签署
14.1签约方
14.2签约时间
14.3签约地点
14.4合同份数及分发
14.5合同生效声明
第一章:合同概述
1.1合同目的
本合同旨在明确双方在二手房买卖过程中的权利、义务和责任,确保交易的合法性、公平性及双方利益的保护。
1.2合同依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定,经双方协商一致,自愿签订。
1.3合同定义
本合同中所称的“房屋”是指位于______的房产,以下简称“标的物”。
第二章:当事人信息
2.1卖方信息
卖方(以下简称甲方):______
身份证号码/统一社会信用代码:______
通讯地址:______
联系电话:______
2.2买方信息
买方(以下简称乙方):______
身份证号码/统一社会信用代码:______
通讯地址:______
联系电话:______
2.3双方声明
甲乙双方均声明其具有完全民事行为能力,有权签订并履行本合同。
第三章:房屋信息
3.1房屋基本情况
房屋坐落:______
房屋建筑面积:______平方米
房屋结构:______
房屋用途:______
3.2房屋权属情况
房屋所有权证号:______
土地使用权证号:______
房屋权属状态:______
3.3房屋现状说明
房屋现状:______
房屋附属设施:______
房屋瑕疵说明:______
第四章:交易价格及支付方式
4.1交易价格
甲乙双方同意,标的物的交易价格为人民币(大写):元整(¥)。
4.2付款方式
乙方应按照以下方式支付交易款项:
(1)首付款:人民币(大写):元整(¥),于______支付。
(2)余款:人民币(大写):元整(¥),于______支付。
4.3付款时间表
乙方应按照以下时间表支付款项:
(1)首付款:于本合同签订之日起______日内支付。
(2)余款:于标的物权属转移登记完成之日起______日内支付。
第五章:房屋交付
5.1交付条件
甲方应确保在交付前,标的物符合以下条件:
(1)房屋结构安全,无重大安全隐患。
(2)房屋附属设施完好,符合使用要求。
5.2交付时间
甲方应于______年______月______日前将标的物交付给乙方。
5.3交付流程
交付流程如下:
(1)甲方通知乙方交付时间。
(2)乙方在接到通知后______日内进行现场验收。
(3)验收合格后,双方签署房屋交接单。
第六章:房屋权属转移
6.1权属转移流程
甲乙双方应按照以下流程办理权属转移:
(1)甲方提供权属转移所需文件。
(2)乙方支付相关税费。
(3)双方共同向房地产登记机关申请权属转移登记。
6.2权属转移费用
权属转移过程中产生的税费由______方承担。
6.3权属转移完成标志
权属转移完成的标志为房地产登记机关出具的权属转移登记证明。
第七章:税费及其他费用
7.1税费承担
本合同项下的税费,由______方承担。
7.2其他费用承担
本合同项下的其他费用,包括但不限于中介费、评估费等,由______方承担。
7.3费用支付方式
所有费用应以人民币支付,支付方式为______。
第八章:违约责任
8.1违约情形
甲方或乙方违反本合同约定,未能履行或未完全履行合同义务的,视为违约。
8.2违约责任
违约
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