二手房买卖标准合同书2024年.docx

第PAGE页共NUMPAGES页

二手房买卖标准合同书2024年

合同目录

第一章：合同概述

1.1合同目的

1.2合同定义

1.3合同适用范围

第二章：合同双方

2.1卖方信息

2.2买方信息

2.3双方声明

第三章：房屋信息

3.1房屋位置及描述

3.2房屋权属状况

3.3房屋现状

第四章：房屋价格及支付方式

4.1房屋价格

4.2付款方式

4.3付款时间表

第五章：房屋交付

5.1交付条件

5.2交付时间

5.3交付验收

第六章：税费及其他费用

6.1税费承担

6.2其他费用

第七章：房屋权属转移

7.1权属转移流程

7.2权属转移文件

7.3权属转移时间

第八章：违约责任

8.1违约情形

8.2违约赔偿

8.3违约处理

第九章：合同变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

9.3解除后果

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3法律适用

第十一章：特别约定

11.1房屋装修及附属设施

11.2房屋使用限制

11.3其他特别约定

第十二章：合同附件

12.1附件清单

12.2附件效力

12.3附件更新

第十三章：合同生效

13.1生效条件

13.2生效时间

13.3合同备案

第十四章：合同签署

14.1签署方

14.2签署时间

14.3签署地点

第一章：合同概述

1.1合同目的

本合同旨在明确双方在二手房买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易的合法性、有效性和安全性。

1.2合同定义

本合同所称“二手房”是指已经取得房屋所有权证的房屋，且房屋所有权证已满五年。本合同所称“卖方”是指拥有房屋所有权的个人或法人。本合同所称“买方”是指有意向购买卖方房屋的个人或法人。

1.3合同适用范围

本合同适用于中华人民共和国境内的二手房买卖活动。

第二章：合同双方

2.1卖方信息

卖方名称：，身份证号/统一社会信用代码：，联系方式：______。

2.2买方信息

买方名称：，身份证号/统一社会信用代码：，联系方式：______。

2.3双方声明

卖方声明：卖方保证对所售房屋拥有合法、完整的所有权，并保证房屋权属无争议。

买方声明：买方承诺按照合同约定支付房款，并按照法律规定办理房屋过户手续。

第三章：房屋信息

3.1房屋位置及描述

房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋用途为______。

3.2房屋权属状况

房屋所有权证号：，房屋所有权人：，房屋共有情况：______。

3.3房屋现状

房屋目前状态为______（自用/出租/空置），房屋内附属设施包括______。

第四章：房屋价格及支付方式

4.1房屋价格

房屋总价为人民币（大写）元整（￥）。

4.2付款方式

买方选择以下付款方式：（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭贷款。

4.3付款时间表

买方应于合同签订之日起______日内支付定金人民币（大写）元整（￥），余款应于______前支付完毕。

第五章：房屋交付

5.1交付条件

卖方应保证房屋交付时符合以下条件：（1）房屋结构安全；（2）房屋权属清晰；（3）房屋内附属设施完好。

5.2交付时间

卖方应于收到全部房款后______日内将房屋交付给买方。

5.3交付验收

买方应在收到房屋后______日内对房屋进行验收，如有异议，应在验收后______日内向卖方提出。

第六章：税费及其他费用

6.1税费承担

房屋交易过程中产生的税费由______方承担。

6.2其他费用

房屋交易过程中产生的中介费、评估费等其他费用由______方承担。

第七章：房屋权属转移

7.1权属转移流程

房屋权属转移流程包括：（1）房屋评估；（2）房屋过户；（3）房屋登记。

7.2权属转移文件

卖方应提供以下文件以协助买方完成房屋权属转移：（1）房屋所有权证；（2）房屋买卖合同；（3）其他相关文件。

7.3权属转移时间

卖方应协助买方在合同签订后______日内完成房屋权属转移手续。

第八章：违约责任

8.1违约情形

若卖方未能按期交付房屋或买方未能按期支付房款，均视为违约行为。

8.2违约赔偿

违约方应向守约方支付违约金，违约金的数额为房屋总价款的______%。

8.3违约处理

违约方应在违约行为发生后______日内采取补救措施，否则守约方有权解除合同。

第九章：合同变更与解除

9.1合同变更

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

9.2合同解除

双方均可在以下情况下解除合同：（1）一方严重违约；（2）房屋因不可抗力因素无法交付；（3）双方协商一致。

9.3解除后果

合同解除后，已支付的房款应予以退还，但违