二手房买卖补充协议范本2024年.docx

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二手房买卖补充协议范本2024年

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同的法律效力

第二章：合同当事人

2.1卖方基本信息

2.2买方基本信息

2.3双方权利与义务

第三章：房屋信息

3.1房屋位置与描述

3.2房屋权属状况

3.3房屋现状说明

第四章：交易价格及支付方式

4.1房屋交易价格

4.2付款方式及期限

4.3价格调整机制

第五章：房屋交付

5.1交付条件

5.2交付时间

5.3交付程序

第六章：房屋产权过户

6.1产权过户流程

6.2过户所需材料

6.3过户费用承担

第七章：税费承担

7.1税费种类及计算

7.2税费支付责任

7.3税费优惠政策

第八章：违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约赔偿

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3法律适用

第十章：合同变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3变更与解除的法律后果

第十一章：合同的生效与备案

11.1合同的生效条件

11.2合同备案程序

11.3合同备案的法律效力

第十二章：附加条款

12.1特殊约定

12.2补充协议

12.3其他附加事项

第十三章：合同附件

13.1附件清单

13.2附件的法律效力

13.3附件的保管与使用

第十四章：合同签订

14.1签订方

14.2签订时间

14.3签订地点

14.4合同文本份数及保存

以上为《二手房买卖补充协议范本2024年》的合同目录。

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确双方在二手房买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行，并为可能发生的争议提供解决依据。

1.2合同适用范围

本合同适用于中华人民共和国境内的二手房买卖交易，双方均应遵守国家相关法律法规。

1.3合同的法律效力

本合同一经双方签字盖章后生效，对双方均具有法律约束力。

第二章：合同当事人

2.1卖方基本信息

卖方名称：，身份证号码/统一社会信用代码：，联系方式：______。

2.2买方基本信息

买方名称：，身份证号码/统一社会信用代码：，联系方式：______。

2.3双方权利与义务

卖方应保证房屋权属清晰，无争议；买方应按时支付房款，遵守合同约定。

第三章：房屋信息

3.1房屋位置与描述

房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。

3.2房屋权属状况

房屋所有权证编号：，土地使用权证编号：。

3.3房屋现状说明

房屋目前处于______状态，卖方应保证房屋无重大质量问题。

第四章：交易价格及支付方式

4.1房屋交易价格

房屋交易总价为人民币（大写）：元整（￥）。

4.2付款方式及期限

买方应于合同签订之日起______日内支付首付款，余款在房屋过户完成后______日内支付。

4.3价格调整机制

若遇市场波动，双方可协商调整房屋交易价格，但需书面确认。

第五章：房屋交付

5.1交付条件

卖方在收到买方首付款后，应开始准备房屋交付事宜。

5.2交付时间

卖方应在房屋过户手续完成后______个工作日内将房屋交付给买方。

5.3交付程序

房屋交付包括钥匙、相关证件及房屋现状的交接，双方应共同确认。

第六章：房屋产权过户

6.1产权过户流程

卖方应协助买方完成房屋产权过户所需的全部流程。

6.2过户所需材料

过户所需材料包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、身份证明等。

6.3过户费用承担

过户费用由______方承担，具体金额以实际发生为准。

第七章：税费承担

7.1税费种类及计算

交易过程中产生的税费包括契税、个人所得税等，具体税率按国家规定执行。

7.2税费支付责任

卖方应支付个人所得税，买方应支付契税等相关税费。

7.3税费优惠政策

若存在税费优惠政策，双方应共同协商，确保买方享受相应优惠。

以上为《二手房买卖补充协议范本2024年》前七章的详细内容。

第八章：违约责任

8.1违约情形

若一方未能履行合同义务或违反合同条款，视为违约。

8.2违约责任

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.3违约赔偿

违约方需向守约方支付违约金，金额为房屋交易总价的______%。

8.4违约责任的免除

不可抗力情况下，双方可免除违约责任。

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

双方应首先通过协商解决争议。

9.2争议解决程序

协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。

9.3法律适用

本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十章：合同变更与解除

10.1合同变更条件

合同一经