二手房交易中介垫资费2024年.docx

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二手房交易中介垫资费2024年

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同解释

第二章：合同主体

2.1甲方（卖方）信息

2.2乙方（买方）信息

2.3中介方（垫资方）信息

第三章：房屋信息

3.1房屋位置及描述

3.2房屋权属状况

3.3房屋现状及附属设施

第四章：垫资条款

4.1垫资金额及条件

4.2垫资期限及利息

4.3垫资款项的支付与归还

第五章：交易价格及支付方式

5.1房屋交易价格

5.2付款方式及期限

5.3价格调整机制

第六章：房屋交付

6.1交付时间及条件

6.2交付标准

6.3交付验收程序

第七章：房屋过户

7.1过户流程

7.2过户费用承担

7.3过户风险及责任

第八章：税费及费用

8.1税费种类及计算

8.2费用支付责任

8.3税费优惠政策

第九章：违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约金计算

第十章：合同变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3合同变更与解除的法律后果

第十一章：争议解决

11.1争议解决方式

11.2仲裁或诉讼程序

11.3争议解决费用

第十二章：合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效时间

12.3合同生效的法律效力

第十三章：特别约定

13.1必威体育官网网址条款

13.2不可抗力条款

13.3其他特别约定

第十四章：合同签署

14.1签署方

14.2签署时间

14.3签署地点

14.4合同份数及保存

14.5合同解释权

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方及中介方在二手房交易中介垫资过程中的权利、义务和责任，确保交易的合法性、公平性和透明性。

1.2合同适用范围

本合同适用于甲方将位于______的房屋出售给乙方，且由中介方提供垫资服务的交易行为。

1.3合同解释

本合同的解释应遵循公平、合理的原则，任何条款的解释均不得违背法律法规的规定。

第二章：合同主体

2.1甲方（卖方）信息

甲方（卖方）为______，身份证号码为______，联系方式为______。

2.2乙方（买方）信息

乙方（买方）为______，身份证号码为______，联系方式为______。

2.3中介方（垫资方）信息

中介方（垫资方）为______，营业执照号码为______，联系方式为______。

第三章：房屋信息

3.1房屋位置及描述

房屋位于______，建筑面积为______平方米，户型为______。

3.2房屋权属状况

房屋权属证书编号为______，权属人为甲方。

3.3房屋现状及附属设施

房屋现状为______，附属设施包括______。

第四章：垫资条款

4.1垫资金额及条件

中介方同意垫资人民币（大写）元整（￥），用于乙方支付部分房款，垫资条件为______。

4.2垫资期限及利息

垫资期限自垫资款项支付之日起至______年______月______日止，利息按年利率______%计算。

4.3垫资款项的支付与归还

垫资款项由中介方直接支付给甲方，乙方应于垫资期限届满前归还垫资款项及利息。

第五章：交易价格及支付方式

5.1房屋交易价格

房屋交易价格为人民币（大写）元整（￥）。

5.2付款方式及期限

乙方应于合同签订之日起______日内支付首付款人民币（大写）元整（￥），余款通过______方式支付。

5.3价格调整机制

如遇市场波动或其他不可抗力因素，双方可协商调整房屋交易价格。

第六章：房屋交付

6.1交付时间及条件

甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。

6.2交付标准

房屋交付时，应符合合同约定的交付标准，包括但不限于房屋结构安全、设施设备完好等。

6.3交付验收程序

乙方应在交付后______日内完成房屋验收，如有异议，应在验收期内提出。

第七章：房屋过户

7.1过户流程

房屋过户流程包括但不限于房屋评估、缴纳税费、办理过户登记等。

7.2过户费用承担

过户过程中产生的税费由______方承担。

7.3过户风险及责任

如因甲方原因导致过户失败，甲方应承担相应责任。

以上为合同前七章的详细内容，后续章节将进一步完善。

第八章：税费及费用

8.1税费种类及计算

房屋交易涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税等，具体计算方式为______。

8.2费用支付责任

除税费外，其他相关费用如中介费、评估费等由______方承担。

8.3税费优惠政策

双方应充分利用国家及地方的税费优惠政策，减少交易成本。

第九章：违约责任

9.1违约情形

9.1.1甲方违约

甲方未按合同约定交付房屋