二手房房屋买卖合同范本2024年.docx

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二手房房屋买卖合同范本2024年

合同目录

第一章：合同概述

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同定义

第二章：合同当事人

2.1卖方信息

2.2买方信息

2.3双方声明与保证

第三章：房屋信息

3.1房屋基本状况

3.2房屋权属状况

3.3房屋附属设施与装修

第四章：房屋交易价格与支付方式

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间与期限

第五章：房屋交付

5.1交付条件

5.2交付时间与程序

5.3交付验收

第六章：房屋权属转移

6.1权属转移程序

6.2权属转移费用

6.3权属转移完成标志

第七章：税费及其他费用

7.1税费承担

7.2其他费用承担

7.3费用支付方式

第八章：违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3赔偿范围与计算方法

第九章：合同变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

9.3解除后的权利义务

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3法律适用与管辖

第十一章：特别约定

11.1必威体育官网网址条款

11.2不可抗力

11.3其他特别约定

第十二章：合同生效与备案

12.1合同生效条件

12.2合同备案

12.3合同生效时间

第十三章：附件

13.1房屋权属证明

13.2房屋现状照片

13.3其他相关文件

第十四章：合同签署

14.1签约方

14.2签约时间

14.3签约地点

14.4合同份数与保存

14.5合同生效声明

第一章：合同概述

1.1合同目的

本合同旨在明确双方在二手房买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易的合法性、有效性和安全性。

1.2合同适用范围

本合同适用于中华人民共和国境内的二手房买卖活动，双方当事人应遵守相关法律法规，确保合同的合法有效。

1.3合同定义

本合同中所涉及的专业术语和特定用语，其定义如下：

1.3.1“卖方”指拥有房屋所有权并同意出售房屋的一方。

1.3.2“买方”指同意购买房屋并支付相应价款的一方。

1.3.3“房屋”指本合同项下交易的不动产。

第二章：合同当事人

2.1卖方信息

卖方名称：；地址：；联系方式：；身份证号码/统一社会信用代码：。

2.2买方信息

买方名称：；地址：；联系方式：；身份证号码/统一社会信用代码：。

2.3双方声明与保证

2.3.1卖方声明其对房屋拥有合法、完整的所有权，且房屋不存在任何权利瑕疵。

2.3.2买方声明其具备购买房屋的合法资格，并愿意按照合同约定支付价款。

2.3.3双方保证在合同签订及履行过程中提供真实、准确、完整的信息。

第三章：房屋信息

3.1房屋基本状况

房屋坐落：；建筑面积：平方米；房屋结构：；房屋用途：。

3.2房屋权属状况

房屋所有权证号：；共有权人：；抵押情况：；查封情况：。

3.3房屋附属设施与装修

3.3.1附属设施包括：______。

3.3.2房屋装修情况：______。

第四章：房屋交易价格与支付方式

4.1交易价格

房屋交易价格为人民币（大写）：元整（￥）。

4.2付款方式

买方应按照以下方式支付房款：

4.2.1首付款：元，支付时间为。

4.2.2余款：元，支付时间为。

4.3付款时间与期限

买方应在合同签订后______个工作日内支付首付款，余款应在房屋权属转移登记完成之日起______个工作日内支付。

第五章：房屋交付

5.1交付条件

卖方应在买方支付首付款后______个工作日内，将房屋交付给买方。

5.2交付时间与程序

5.2.1交付时间：______。

5.2.2交付程序：卖方应提前______个工作日通知买方进行房屋交接。

5.3交付验收

5.3.1买方应在交付后______个工作日内对房屋进行验收。

5.3.2如房屋存在质量问题或其他不符合合同约定的情况，买方有权要求卖方在______个工作日内进行修复或更换。

第六章：房屋权属转移

6.1权属转移程序

卖方应在买方支付余款后______个工作日内，协助买方办理房屋权属转移登记手续。

6.2权属转移费用

房屋权属转移过程中产生的税费及其他费用，由______方承担。

6.3权属转移完成标志

房屋权属转移完成的标志为买方取得新的房屋所有权证书。

第七章：税费及其他费用

7.1税费承担

本合同项下交易产生的税费，按照国家相关法律法规的规定，由______方承担。

7.2其他费用承担

7.2.1房屋交付前产生的物业管理费、水电费等由卖方承担。

7.2.2房屋交付后产生的相关费用由买方承担。

7.3费用支付方式

所有费用应在合同约定的时间内，通过银行转账或其他双方认可的方式支付。

第八章：违约责任