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房地产茶话会活动方案

房地产茶话会活动方案1标购房群极具吸引力。

前言不足：

一、太原楼市分析1、环境建设缺乏吸引性景观

个性化、形象化竞争日益激烈，将成为太原市地产发展的潮流。物环境建设缺乏吸引性景观，不利于引发目标购房群兴趣;不利于提升

业项目要获得优异的销售业绩，就必须把握时机，尽竭利用自身的个性HS花园在公众中的知名度、美誉度和造成记忆;同时也不利于满足区内居

资本和雄浑的权力，把自身打造成极富个性和口碑，拥有良好公众形象民的荣誉感。(现代住宅不仅要满足居住的需要，还要满足居住者特殊的

的楼盘。心理需求)

二、项目物业概述(略)2、物业管理缺乏特色服务

三、项目物业的优势与不足物业管理方面未能根据目标购房群的职业特点和实际需求(事业有

优势：成、时尚、享受)开展特色服务，使HS花园在服务方面缺乏了应有的个

1、位置优越，交通便捷性和吸引力。

位置优越：处于北城区的成熟社区之中心;徒步3分钟即可到达酒店、四、目标购房群

食府、剧院、商场、超市等社区设施一应俱全。1、年龄在35——60岁之间经济富裕有投资意识或有习惯在北城生

交通便捷：公共交通比较便捷，有三趟公交线路途径本案活的中老年人

2、区内康体、娱乐、休闲设施一应俱全家庭构成：1—3口、中老年夫妻或带一小孩、单身中老年

室外设施：活动广场、小区幼儿园、医院、购物广场、篮球场2、年龄在28——45岁之间事业蒸蒸日上月收入在3000元以上时尚、

室内设施：桑拿浴室、健身室、乒乓球室、桌球室、卡拉OK酒廊享受在北城工作的管理者或小私营业主

3、小户型家庭构成：1—3口、中青年夫妻或带一小孩、单身中青年

2房2厅、3房2厅，面积68.79——106.92平方米之间的小户型，五、项目物业营销阻碍及对策

以及提供菜单式装修，对于事业有成、家庭结构简单、时尚、享受的目阻碍：

学海无涯，书山有路

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1、HS花园内朝向差、无景、背阴的单位难于销售。或者是有固定资产投资的中老年。因此，他们的人生是与众不同的，是

2、区内商铺经营状况不景气，销售业绩不佳。辉煌的。

对策：超凡享受：

1、把区内朝向差、背阴、无景的单位作为特别单位重新命名炒作，享受入住方便

作为特价单位适时限量发售。通过广告炒作、整体形象和价格之间的落享受交通便捷

差以及增值赠送来促进销售。享受特别服务

2、商铺经营不景气，销售业绩不佳，究其原因有二。享受都市繁华

一是区内人气不旺，二是HS花园离大型购物中心太近。享受荣誉

故对策有二：七、两点整体建议

一、引爆住宅销售，带旺区内人气，促进商铺的经营和销售;