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安徽省保障性住房建设标准

（建筑设计篇）

1一般规定

1。1.1保障性住房建筑设计应坚持“控制面积、完善功能、精细设计、基本装修”的原则，

满足“适用、安全、经济、美观”的基本要求。

1.1.2保障性住房应根据地块条件选择经济合理的住宅类型,不应建低层住宅。

1。1。3保障性住房应采用平面和竖向较规则、抗震性能好的结构体系。宜选用有利空间灵

活分隔、方便改造的结构形式。

1.1.4保障性住房立面造型应简洁、美观，建筑风格宜反映时代精神与地方特色，色彩和谐

且宜与周围环境协调。

1.1。5保障性住房宜立面设计宜采用成本较低、能耗较少的造型和材料，减少飘窗、落地窗

的使用。

1。1。6保障性住房宜采用多套住房组合的单元。单元平面布局应合理紧凑，减少公摊面积，

提高标准层使用面积系数。保障性住房标准层使用面积系数不宜低于70％。

1。1。7保障性住房的平面应规整，并控制体型系数和窗墙面积比，综合考虑节能和日照、

通风、安全要求。

1。1。8保障性住房套型设计应综合考虑住宅使用功能与空间组合、家庭人口、代际关系、

风俗习惯等因素，满足中低收入家庭的基本居住生活需求。套型组合应尽量避免相互遮挡和

视线干扰。

1.1.9保障性住房应设置方便残疾人、老年人使用的无障碍住房。

1。1。10廉租住房的无障碍住房比例不宜少于10％，公共租赁住房、经济适用房的无障碍

住房比例不宜少于5%。无障碍住房设施应符合国家相关无障碍设计标准的规定。

1.1。11保障性住房当采用太阳能热水系统、光伏系统时，应满足太阳能与建筑一体化技术

要求。

1.1。12保障性住房建筑设计应符合《住宅建筑规范》GB50368、《住宅设计规范》GB50096、

《宿舍建筑设计规范》JGJ36等规范的规定。

2套型标准

1。2.1除宿舍类公共租赁住房外,保障性住房应按套型设计，套型功能应分区明确、合理，

每户住宅应设卧室、起居室（厅）、厨房、卫生间和阳台等基本空间。

1.2.2保障性住房套型建筑面积可按表6.2。2选取。

表6。2.2保障性住房套型建筑面积分类表

套型30型40型50型60型

2

m

建筑面积（/户）30—3940—4950-5960—65

2

m

使用面积（/户)21-3128—3935-4742-52

居住空间（个）1—22-333

注：1、表中建筑面积与使用面积指标中应包括阳台面积（按一半面积计入).

2、表中居住空间数值包括卧室、起居室.

AAAAAA

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2

1。2.3廉租住房套型建筑面积应控制在50m以内,可选择30型、40型两种类型设计.高层

2

廉租住房可在上述基础上适当增加，但每套增加的建筑面积不得超过5m。

2

1。2。4公共租赁住房套型建筑面积应控制在60m以内，可选择30型、40型、50型三种

类型设计。

1.2。5宿舍类公共租赁住房应符合《宿舍建筑设计规范》JGJ36的规定。

2

1。2.6经济适用住房套型建筑面积应控制在60m左右