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工程质量实测实量操作手册总则
1.1. 本指引适用于在建工程（自总包进场至交付完成）项目。
1.2. 总承包商应对所有实测区进行100%实测实量并建立分户/分层实测档案；监理公司对总承包商实测数据按50%的比例进行复测；项目公司对总承包商实测数据按20%的比例进行复测；第三方实测实量单位对总承包商实测数据按10%的比例进行复测，质监中心对第三方实测实量单位实测数据按20%的比例进行检查核对。
2. 取样总则
2.1. 随机均匀原则：抽查时必须结合当前各标段的施工进度，通过图纸或随机抽样事前确定检测点，检测点应均匀分布。
2.2. 可追溯原则：按项目标段结构层或房间的具体楼栋号、房号做好书面记录并存档。
2.3. 完整原则：同一分部工程内所有分项实测项，现场情况具备条件的必须全部进行实测，不能有遗漏。
2.4. 真实原则：测量数据应反映项目的真实质量，经修补的部位不参与实测。
2.5. 常态原则：各项目对施工现场的管理要保持常态化。严禁采用停工迎检和现场PPT汇报、利用外部资源（包括物业保洁、物业保安、委托第三方等）进行场地清理，或者进行各种形式的包装等。
2.6. 公正原则：对于弄虚作假、违反职业操守的行为，将严格按有关制度进行处理，计入月度考核。
2.7. 实测范围：
2.7.1. 实测范围：室内、公共部位；
2.7.2. 测点选取方式：实测点以目测的最差部位进行，不用靠尺或其它工具来选取。
2.8. 注意事项
2.8.1. 仪器使用前必须进行校核，保证实测准确性；
2.8.2. 实测楼板厚度时提前准备钻机、钻头，并及时将钻孔封堵到位；
2.8.3. 可以剔凿、打磨、修补，但批嵌修补需有专项方案，砼存在批嵌、隐蔽的，该测区按装饰标准实测；突击修补、空鼓开裂切开后未修补或修补痕迹未干，按不合格处理；
2.8.4. 实测实量时对不合格点进行现场确认，不再进行复测；
2.8.5. 公共部位楼梯间选择：所选楼层休息平台往上或下一层平台。
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