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2024年回迁房买卖合同参考模板

出卖人（甲方）与买受人（乙方）

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙

双方遵循平等、自愿、协商一致的原则，就乙方向甲方购买房产事宜

签订本协议，以资共同信守执行。

一、鉴于甲方房屋已被依法征收，甲方自愿将其回迁安置的楼房

转让给乙方。乙方取得房屋后，甲方不得以任何理由撤销或变更此协

议。

二、鉴于上述房屋尚未开工建设，仍处于开发商预售阶段，甲方

同意乙方前往开发商处按照房屋出售价格进行选号，确定所购房屋的

楼层及具体位置。

三、乙方需根据开发商要求自行支付房款（房屋平均价格按每平

方米计算，具体房款依据所购楼层及位置核算确定）。此外，乙方还

需按所购楼房建筑面积另行向甲方支付每平方米元的酬谢金。

四、乙方在选定房屋楼层及位置后，应首先向甲方支付酬谢金的

三分之一；待房屋主体结构完成后，再支付三分之一；剩余部分在楼

房交付后十日内支付完毕。

五、本协议所指的开发商开发的回迁楼房应位于指定地段。若回

迁房屋位置发生变更，且不在上述指定地段，乙方有权解除本协议，

并要求甲方退还已支付的酬谢金。

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六、乙方有权在甲方与拆迁办结算完毕补偿协议后，直接与开发

商签订购房协议。甲方不得无故阻挠。若需甲方提供相关手续，甲方

有义务予以协助。

七、如乙方无法直接与开发商签订购房协议或合同，需以甲方名

义签订时，甲方应协助乙方办理过户手续。乙方在办理房屋产权证、

土地证及其过户手续过程中，甲方应提供所有必要的手续及资料。因

甲方延误导致产权过户登记受阻，从而给乙方造成损失的，甲方应承

担赔偿责任。

八、本协议签订后，无论乙方是否办理房屋产权证、土地证及其

过户手续，乙方均有权将房屋出租或出售。甲方不得以任何方式阻

挠。

九、本协议一经签订，双方均应严格遵守。甲方不得无故反悔或

再对该房屋主张任何权利。若甲方违约，除退还乙方已支付的购房

款、利息及酬谢金外，还需支付元的违约金。

十、本协议双方应共同执行，任何一方违反本协议规定，均应向

对方支付元的违约金。

十一、在协议履行过程中，双方如遇分歧应协商解决；协商不成

的，任一方均有权向人民法院提起诉讼。

十二、本协议一式两份，甲乙双方各执一份为凭。本协议自双方

签字盖章之日起生效。

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甲方（签字）：__________乙

方（签字）：__________

____年____月____日

2024年回迁房买卖合同参考模板（二）

出卖人（甲方）与买受人（乙方）依据《中华人民共和国合同

法》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就

乙方购买甲方房产事宜达成如下协议，双方应共同遵守并执行：

1.鉴于甲方房屋已被依法拆迁，甲方自愿将其回迁所得的楼房转

让给乙方。乙方取得房屋后，甲方不得有任何反悔行为。

2.鉴于上述房屋尚未进行施工，处于开发商预售阶段，甲方同意

乙方直接前往开发商处，按照房屋出售价格进行选号，并确定房屋的

楼层及具体位置。

3.根据开发商要求，乙方需自行支付房款（房屋平均价格为每平

方米XX元，具体房款依据所选楼层及位置进行核算）。此外，乙方还

需按所购楼房的建筑面积，向甲方支付每平方米XX元的酬谢金。

4.乙方在选定房屋楼层及位置后，应首先支付甲方酬谢金的三分

之一；待房屋主体结构完成后，再支付三分之一；剩余部分在楼房交

付后十日内支付完毕。

5.双方确认，开发商开发的回迁楼房应位于指定地段。若回迁房

屋位置不符，乙方有权解除本协议，甲方需退还已支付的酬谢金。

6.乙方有权在甲方与拆迁办结算完补偿协议后，直接与开发商签

订购房协议，甲方不得无故阻挠。如需甲方提供相关手续，甲方有义

务协助办理。

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7.若乙方无法直接与开发商签订购房协议或合同，需以甲方名义

签订时，甲方应协助乙方办理过户