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2023年房地产经纪人之职业导论全国通用试题

单选题（共60题）

1、下列关于房地产经纪行业规则表述中，正确的是（）。

A.行业规则与国家法律法规的效力等同

B.行业规则是平等民事主体之间的约定

C.行业规则并不调整职业与职业之外对象之间的关系

D.行业规则并不提出行业的职业道德要求

【答案】B

2、存量房经纪业务流程中，信息传播的主要内容是（）。

A.分类市场的供求信息

B.分类市场的价格信息

C.委托方信息

D.委托标的物的信息

【答案】D

3、相对而言，不适合开设房地产经纪门店的位置是（）。

A.街道尽端

B.街道转角处

C.街道十字路口

D.街道三岔路口

【答案】A

4、小张、小王二人共同开办甲房地产经纪机构（以下简称甲机构），小张、小

王是房地产经纪人。招聘业务员小李、小赵，二人是房地产经纪人协理。房主

邢某委托甲机构代理出租自己的一套商业用房，并与甲机构签订了房地产经纪

合同。

A.依法取得营业执照

B.具有规定数量的取得《房地产经纪人执业资格证书》的专职人员

C.具有办公场所

D.到人民政府办理

【答案】A

5、田某是甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）的注册房地产经纪人。田某接

待了欲出售房产的胡某。经过详细的洽谈，田某代表甲机构同胡某签订了房地

产销售代理合同，并通过多个渠道将信息发布出去。几天后，田某通知胡某，

赵某欲购买该房。正在外地出差的胡某询问田某可否代理自己同赵某谈判，田

某拒绝了，回答说交易谈判应由本人出面。胡某与赵某经过谈判，房屋最终以

89万元成交。但在办理过户手续时，交易中心以该房屋还有租客为由，告知田

某和胡某不能进行交易。田某认为交易中心工作人员故意刁难，因此与工作人

员发生争执。胡某与承租人协商，承租人表示愿意以89万元的价格购买该房，

事后赵某不得不将房地产出价提高到90万元才使承租人放弃购买权，从而购买

了该房产。3个月后，该房屋完成了交易过户。田某按成交价的2%向胡某收取

了佣金。又按成交价的1%向赵某收取了佣金。(2008年真题)

A.若该房出售，租赁合同即告终止

B.若该房出售，应提前2个月通知承租人

C.若该房出租时胡某已告知承租人此房将要出售，则承租人无优先购买权

D.若该房还有共有人，则共有人的购买权优先于承租人

【答案】D

6、在薪酬支付方式中，奖励大，刺激性强，业务员的“危机意识”强的是

()。

A.固定薪金制

B.佣金制

C.混合制

D.福利制

【答案】B

7、房地产经纪信息的整理程序中，（）的主要目的是为了便于查询，能够

减少查询时间。

A.编辑

B.研究

C.筛选

D.整序

【答案】D

8、增强员工上班时间和工作内容的()，是阿姆斯特朗对人力资源管理体系的

目标作出的规定。

A.灵活性

B.强制性

C.严谨性

D.密集性

【答案】A

9、房地产经纪机构未完成房地产居间服务合同约定的事项，或者服务未达到房

地产经纪服务合同约定标准，则()。

A.可以全额收取报酬

B.可以部分收取报酬

C.不得收取报酬

D.可以与委托人协商报酬

【答案】C

10、根据房地产经纪机构下属分支机构的数量及分支机构的商业组织形式，房

地产机构的经营模式划分的类型不包括（）。

A.单店模式

B.有店铺模式

C.多店模式

D.连锁经营模式

【答案】B

11、对于房地产经纪人的资格条件、信用能力、服务标准等委托人应该知情的

信息，房地产经纪人应（）告知委托人。

A.在合同签订前

B.在合同签订时

C.在合同签订后

D.随时

【答案】A

12、下列关于新建商品房经纪业务和二手房经纪业务的表述中，错误的是

()。

A.新建商品房经纪业务标的通常是批量化的房地产

B.二手房经纪业务标的通常是单宗房地产

C.建商品房经纪业务的经纪机构与客户之间的佣金结算相对比较简单

D.开展二手房经纪业务的经纪机构需要扩大经营规模来降低固定成本

【答案】C

13、房地产经纪机构向房地产交易主体宣传相关法律法规，解说交易程序及相

关规定，警示不规范行为及后果，其作用是（）。(2010年真题)

A.促进交易公平

B.