个人商铺租赁合同标准范文2024年.docx

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个人商铺租赁合同标准范文2024年

合同目录

第一章：总则

1.1合同目的

1.2合同定义

1.3法律适用与解释

第二章：租赁双方

2.1出租方信息

2.2承租方信息

2.3双方声明与保证

第三章：商铺描述

3.1商铺位置与面积

3.2商铺设施与现状

3.3商铺用途限制

第四章：租赁期限

4.1租赁开始与结束日期

4.2租赁期限的延长与缩短

4.3续租权

第五章：租金与支付方式

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3支付时间与逾期支付

第六章：押金与保证金

6.1押金金额与支付

6.2保证金的用途

6.3押金与保证金的退还

第七章：商铺的交付与返还

7.1交付条件与时间

7.2返还条件与时间

7.3交付与返还的程序

第八章：商铺的使用与维护

8.1商铺使用规定

8.2商铺维护责任

8.3商铺的修缮与改造

第九章：保险与税费

9.1保险责任

9.2税费承担

9.3保险与税费的支付

第十章：合同变更与解除

10.1合同变更的条件与程序

10.2合同解除的条件

10.3合同解除后的权利义务

第十一章：违约责任

11.1违约行为的认定

11.2违约赔偿

11.3违约责任的限制

第十二章：争议解决

12.1争议解决的方式

12.2仲裁或诉讼的适用

12.3争议解决的费用承担

第十三章：通知与送达

13.1通知的方式与要求

13.2送达地址的确认

13.3通知与送达的效力

第十四章：合同的签订

14.1签订方

14.2签订时间

14.3签订地点

14.x合同的备案与公证

第一章：总则

1.1合同目的

本合同旨在明确出租方与承租方之间关于商铺租赁的权利、义务和责任，确保双方的合法权益得到保护。

1.2合同定义

在本合同中，除非另有明确说明，下列术语具有以下含义：

“出租方”指拥有商铺所有权或使用权，并同意出租该商铺的一方；

“承租方”指同意承租商铺并支付租金的一方；

“商铺”指本合同项下出租的商铺，包括其内部设施和设备。

1.3法律适用与解释

本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第二章：租赁双方

2.1出租方信息

出租方名称：，地址：，法定代表人：______。

2.2承租方信息

承租方名称：，地址：，法定代表人：______。

2.3双方声明与保证

2.3.1出租方声明与保证

出租方声明其对商铺拥有合法的所有权或使用权，并保证在租赁期间不违反任何法律法规。

2.3.2承租方声明与保证

承租方声明其具备履行本合同所需的财务能力，并保证按照合同约定支付租金。

第三章：商铺描述

3.1商铺位置与面积

商铺位于______，建筑面积为______平方米。

3.2商铺设施与现状

商铺内部设施包括______，现状为______。

3.3商铺用途限制

商铺仅可用于合法的商业用途，不得用于任何违法活动。

第四章：租赁期限

4.1租赁开始与结束日期

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.2租赁期限的延长与缩短

租赁期限可根据双方协商一致进行延长或缩短。

4.3续租权

租赁期满，承租方享有优先续租权，但需提前______日书面通知出租方。

第五章：租金与支付方式

5.1租金金额

租金为每月人民币（大写）元整（￥）。

5.2支付方式

租金支付方式为______（如：银行转账、现金支付等）。

5.3支付时间与逾期支付

租金应于每月的第______日前支付，逾期支付应支付违约金。

第六章：押金与保证金

6.1押金金额与支付

押金金额为人民币（大写）元整（￥），承租方应在签订合同时支付。

6.2保证金的用途

保证金用于保障出租方的权益，如承租方违约，出租方有权从保证金中扣除相应金额。

6.3押金与保证金的退还

租赁期满且承租方履行完毕所有义务后，出租方应无息退还押金和保证金。

第七章：商铺的交付与返还

7.1交付条件与时间

出租方应于______年______月______日前将符合合同约定条件的商铺交付给承租方。

7.2返还条件与时间

租赁期满或合同解除后，承租方应于______日内将商铺返还给出租方。

7.3交付与返还的程序

7.3.1交付时，双方应共同查验商铺并签署交付确认书。

7.3.2返还时，双方应共同查验商铺并签署返还确认书。

以上为合同前七章的内容，后续章节将根据需要继续完善。

第八章：商铺的使用与维护

8.1商铺使用规定

8.1.1承租方应合理使用商铺，并遵守相关的法律法规及管理规定。

8.1.2承租方不得擅自改变商铺的结构和外观。

8.2商铺维护责任

8.2.