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个人租房租赁合同

第一条合同双方

甲方（全称）：_________（以下简称“甲方”）

乙方（全称）：_________（以下简称“乙方”）

双方基于平等、自愿、诚信的原则，就租赁房屋事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。

第二条合同标的

1.本合同标的为甲方所拥有的房屋，具体信息如下：

-房屋地址：_________

-房屋类型：_________（如公寓、单身公寓、合租房等）

-房屋面积：_________平方米

-房屋设施：_________（如家具、家电等）

2.甲方保证所出租房屋的合法性，并拥有出租权。

第三条租赁期限

1.本合同租赁期限为____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满后，若双方无异议，合同可续签或另行签订补充协议。

第四条租金及支付方式

1.本合同租金为每月_________元（大写：_________元整）。

2.乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户：_________。

3.租金支付方式为：

-现金支付

-银行转账

-其他：_________

4.甲方应在收到租金后向乙方提供相应的收据。

第五条押金

1.乙方需支付押金_________元（大写：_________元整），于签署本合同时支付。

2.在合同终止时，甲方应依据房屋的实际使用情况和合同约定，及时返还押金，扣除必要的损耗和未支付的费用。

第六条房屋使用及维护

1.乙方应合理使用租赁房屋，保持房屋及其附属设施的完好。

2.乙方不得擅自改变房屋结构、用途或进行装修，需事先征得甲方同意。

3.乙方应对因自身原因造成的房屋损坏负责，并在甲方要求下及时修复或赔偿。

第七条甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

-按合同约定收取租金；

-进入房屋进行检查维护，需提前通知乙方；

-若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方立即支付，并可解除合同。

2.甲方的义务：

-提供符合安全标准的住房；

-负责房屋的正常维护和修理；

-在合同有效期内，不得随意解除合同。

第八条乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

-按合同约定使用房屋；

-享有房屋附带的设施及服务；

-在合同有效期内，甲方不得随意进入房屋。

2.乙方的义务：

-按时支付租金及其他费用；

-爱护房屋及其附属设施；

-在合同终止时，将房屋恢复至原状，交还甲方。

第九条违约责任

1.若甲方未能按照合同约定提供房屋，需向乙方支付违约金_________元。

2.若乙方未按时支付租金，需支付逾期租金的______%作为违约金。

3.违约方需赔偿因违约给对方造成的实际损失。

第十条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；

2.如协商不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十一条合同的变更与解除

1.合同变更应双方协商一致，并以书面形式确认。

2.在下列情况下，任何一方可解除本合同：

-一方严重违约，导致合同无法继续履行；

-因不可抗力导致合同无法履行；

-双方协商一致，解除合同。

第十二条合同的终止

1.合同期满，双方应按实际履行情况结清款项。

2.合同终止后，甲方须返还乙方押金，扣除必要的损耗和未支付的费用。

第十三条补充条款

1.本合同未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充，本合同补充协议与本合同具有同等效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

签订日期：____年____月____日

签订地点：_________

关键条款说明

1.合同双方：明确合同的主体，确保双方身份清晰，避免后续责任不清。

2.合同标的：详细描述租赁房屋及设施，以免出现纠纷。

3.租赁期限：规定起止日期，确保租赁关系的合法性。

4.租金及支付方式：明确金额、支付方式和时间，保障甲方的经济利益。

5.押金：保证乙方在使用过程中保持房屋的良好状态。

6.房屋使用及维护：确保乙方在使用房屋时的责任与义务。

7.违约责任：设定合理的违约金，保障双方权益。

8.争议解决：约定争议解决途径，减少不必要的法律纠纷。

通过以上条款，合同不仅确保了甲乙双方的权利义务明确，还为可能出现的风险设定了相应的法律保障措施。