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?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有房屋所有权或使用权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋，并按照约定的条款支付租金，双方经协商，达成如下协议：

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构及面积为__________。

1.2乙方承租的房屋用途为__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期限内保证房屋及附属设施的正常使用，如需维修，甲方应负责维修。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方按照本合同约定支付租金，并按照约定使用房屋。

6.2乙方不得将房屋转租给第三方，不得改变房屋结构和用途。

6.3乙方在租赁期满后，应按照甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

7.2若乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.确保合同双方的合法权益：在签订合应确保双方的权益得到充分保障，避免因合同条款不完善而导致纠纷。

2.明确租赁期限：租赁期限应明确填写在合同中，避免因期限不明确而导致纠纷。

3.租金及支付方式：租金金额、支付时间和支付方式应明确约定，避免因租金支付问题而导致纠纷。

4.押金：押金金额、退还条件和时间应明确约定，避免因押金问题而导致纠纷。

5.甲方权利和义务：甲方应履行维修、保证房屋质量等义务，确保乙方正常使用房屋。

6.乙方权利和义务：乙方应按照约定支付租金、合理使用房屋，并按照要求迁离出租房屋。

7.违约责任：明确约定违约责任和违约金，以便在发生违约行为时，双方有据可依。

8.争议解决：约定解决纠纷的方式，如友好协商、仲裁或诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人的一方。

2.承租方（乙方）：租赁甲方房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：租赁合同约定的租赁时间长度。

4.租金：乙方为使用甲方房屋而支付给甲方的费用。

5.押金：乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额的钱。

6.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

7.争议解决：当合同履行过程中出现纠纷时，双方采取的方式和方法来解决问题。

8.友好协商：双方在发生纠纷时，通过友好沟通、协商来解决问题。

9.仲裁：当双方发生纠纷时，提交给仲裁机构进行审理和解决。

10.诉讼：当双方发生纠纷时，通过法院提起诉讼来解决问题。

应用场合：

1.个人或企业出租自有房屋给租户。

2.房地产中介公司作为甲方，出租代理的房屋给乙方。

3.房屋租赁代理服务合同，甲方为房东，乙方为租户，中介作为第三方。

4.任何需要明确租赁双方权利义务的房屋租赁情况。

补充条款：

1.房屋维修责任：详细说明房屋维修的责任归属和维修流程。

2.变更条款：如租赁期间房屋所有权转移或乙方转租等情况的处理办法。

3.提前终止合同：一方提前终止合的条件和违约责任。

4.保险责任：双