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?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：_______________________

1.2房屋结构及面积：____________________________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按市价赔偿。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。

第七条合同的变更和解除

7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

7.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

7.3租赁期满后，本合同自动终止。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_______________乙方（签字/盖章）：_______________

联系电话：________________联系电话：________________

身份证号：________________身份证号：________________

签订日期：________________签订日期：________________

注意事项：

1.确保合同双方的身份证件真实有效，以免后期发生纠纷。

2.明确租赁期限，避免临时变动导致的损失。

3.租金及押金金额需双方确认无误后签订合同。

4.仔细阅读合同条款，特别是甲方和乙方的权利与义务。

5.双方应严格遵守合同约定，合理使用房屋及附属设施。

6.合同签订后，双方应签字（或盖章）并留存一份合同副本。

解决办法：

1.若身份证件存在问题，可要求对方提供有效证件或到相关部门进行核实。

2.租赁期限不清导致的纠纷，可参照相关法律法规，与对方协商调整或解除合同。

3.租金及押金问题可重新协商解决，或依据合同约定进行争议解决。

4.合同条款理解不清，可通过咨询法律专业人士进行解读。

5.违反合同约定导致的纠纷，可参照合同约定的争议解决方式进行解决。

6.若合同签字（或盖章）不完整，可补签合同，确保双方权益。

法律名词及名词解释：

1.出租方：房屋的所有者，将房屋出租给他人使用的人。

2.承租方：租赁房屋并支付租金的人。

3.租赁期限：租赁合同中约定的租赁时间长度。

4.租金：承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：承租方为确保履行租赁合同而支付给出租方的费用，租赁期满后退还。

6.权利与义务：合同双方在合同中约定的权利和应尽的责任。

7.争议解决：当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.个人或企业出租自有的房屋给租客。

2.短期或长期租房需求，包括但不限于学生公寓、员工宿舍、商务旅租等。

3.房屋租赁涉及家具、家电等附属设