个人房地产抵押借款合同2024年.docx

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个人房地产抵押借款合同2024年

合同目录

第一章:合同概述

1.1合同目的

1.2合同依据

1.3合同适用范围

第二章:当事人信息

2.1借款人信息

2.2贷款人信息

2.3抵押权人信息

第三章:抵押物信息

3.1抵押物位置及描述

3.2抵押物权属情况

3.3抵押物现状及瑕疵说明

第四章:借款条款

4.1借款金额

4.2借款期限

4.3借款利率

第五章:抵押条款

5.1抵押物价值评估

5.2抵押物登记

5.3抵押物保险

第六章:借款支付与偿还

6.1借款支付方式

6.2偿还计划

6.3提前还款

第七章:权利与义务

7.1借款人权利与义务

7.2贷款人权利与义务

7.3抵押权人权利与义务

第八章:风险与责任

8.1风险承担

8.2违约责任

8.3责任免除

第九章:税费及费用

9.1税费承担

9.2其他费用

9.3费用支付方式

第十章:合同变更与解除

10.1合同变更

10.2合同解除

10.3解除后果

第十一章:争议解决

11.1争议解决方式

11.2仲裁或诉讼

11.3法律适用

第十二章:特别约定

12.1必威体育官网网址条款

12.2优先受偿权

12.3其他特别约定

第十三章:合同生效

13.1生效条件

13.2生效时间

13.3合同备案

第十四章:签约信息

14.1签约方

14.2签约时间

14.3签订地点

14.4合同份数及保存

第一章:合同概述

1.1合同目的

本合同旨在明确借款人、贷款人及抵押权人之间关于房地产抵押借款的权利、义务和责任,确保借款行为的合法性、公平性和诚信性。

1.2合同依据

本合同根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规的规定,结合各方的实际情况,经协商一致,自愿订立。

1.3合同适用范围

本合同适用于借款人向贷款人借款,并以房地产作为抵押物的借款行为。

第二章:当事人信息

2.1借款人信息

借款人名称:,地址:,法定代表人:,联系电话:。

2.2贷款人信息

贷款人名称:,地址:,法定代表人:,联系电话:。

2.3抵押权人信息

抵押权人名称:,地址:,法定代表人:,联系电话:。

第三章:抵押物信息

3.1抵押物位置及描述

抵押物位于______,建筑面积为______平方米,房屋结构为______,用途为______。

3.2抵押物权属情况

抵押物所有权证号为______,土地使用权证号为______,权属清晰,无抵押、查封等权利瑕疵。

3.3抵押物现状及瑕疵说明

抵押物现状为______,如有瑕疵,借款人应于______前修复或补偿。

第四章:借款条款

4.1借款金额

借款人向贷款人借款金额为人民币(大写)元整(¥)。

4.2借款期限

借款期限自______年______月______日至______年______月______日。

4.3借款利率

借款利率为年利率______%,在借款期限内固定不变。

第五章:抵押条款

5.1抵押物价值评估

抵押物的价值由______评估机构进行评估,评估价值为人民币(大写)元整(¥)。

5.2抵押物登记

抵押物应在______房地产登记机构进行抵押登记,登记费用由______承担。

5.3抵押物保险

抵押物应投保______保险,保险费用由______承担,保险赔偿金优先用于偿还借款本息。

第六章:借款支付与偿还

6.1借款支付方式

借款支付方式为______,借款人应在合同签订后______日内支付至贷款人指定账户。

6.2偿还计划

借款人应按照以下偿还计划偿还借款本息:______。

6.3提前还款

借款人可在不损害贷款人利益的前提下提前还款,提前还款应提前______日书面通知贷款人。

第七章:权利与义务

7.1借款人权利与义务

借款人有权按照合同约定使用借款,并有义务按时偿还借款本息,保证抵押物权属清晰,无权利瑕疵。

7.2贷款人权利与义务

贷款人有权按照合同约定收取借款本息,并有义务按时支付借款,保证借款资金的合法来源。

7.3抵押权人权利与义务

抵押权人有权在借款人违约时依法处置抵押物,并有义务妥善保管抵押物,不得损害抵押物价值。

以上为合同前七章的详细内容,后续章节将在后续提问中继续完善。

第八章:风险与责任

8.1风险承担

借款人应承担借款期间抵押物可能发生的风险,包括但不限于自然灾害、意外事故等。

8.2违约责任

如借款人未按合同约定偿还借款本息,应向贷款人支付违约金,违约金的计算方式为:______。

8.3责任免除

如因不可抗力导致借款人不能履行或完全履行合同义务,借款人应及时通知贷款人,并提供相应证明,双方应协商解决。

第九章:税费及费用

9.

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