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街道物业分类管理制度范文

街道物业分类管理制度范

第一章总则

第一条为了规范街道物业的分类管理，提高物业管理水平，

保障居民的栖息环境和权益，制定本街道物业分类管理制度。

第二条本制度适用于本街道内的所有物业项目，包括住宅小

区、商业综合体、办公楼宇、停车场等。

第三条物业分类管理原则上按照业态和性质进行划分，确保

管理有序，责权明确。

第四条物业分类管理应注重居民的需求和权益保障，并积极

推动物业管理与社区居民自治相结合。

第五条街道物业分类管理应与城市规划、环境保护、社会治

安等相关管理部门密切配合，形成合力，共同提高管理水平。

第六条街道物业分类管理应具有科学性、系统性、可操作性，

随着实践的推进和经验的积累，逐步完善和调整。

第二章物业分类划分

第七条物业分类管理按照以下原则进行划分：

（一）住宅物业：指包括普通住宅小区、高档住宅小区、绿化

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小区等居住类建筑物。

（二）商业物业：指商业综合体、商业广场、商业街区、市场

等商业类建筑物。

（三）办公物业：指办公楼宇、办公园区或办公场所等办公类

建筑物。

（四）停车物业：指专用停车场、停车楼、停车位等停车设施。

（五）其他物业：指不属于上述四类的物业项目，如体育场馆、

学校、医院等非居住性建筑物。

第八条物业项目的划分应综合考虑实际情况，避免划分的歧

义和模糊。

第九条街道物业管理部门应当根据街道的实际情况，制定具

体的物业分类划分方案，并在实施前向社区居民和相关管理部

门进行公示和征求意见。

第三章物业分类管理要求

第十条住宅物业管理要求：

（一）建立健全物业管理委员会或居委会的居民参与机制，促

进居民自治。

（二）建立健全住户管理制度，明确住户的权益和义务。

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（三）定期开展环境卫生整治活动，保障小区内的环境卫生。

（四）加强小区安全管理，设置有效的出入口管理措施，确保

小区的安全环境。

（五）合理安排停车位资源，满足居民停车需求，并加强停车

秩序管理。

（六）完善居民服务设施，提供便利的公共设施和服务。

第十一条商业物业管理要求：

（一）建立健全商业物业委员会或商户联合会，促进商家之间

的协作和交流。

（二）监督商业秩序，加强对商家经营行为的管理，打击不合

法经营的行为。

（三）保障商家的权益，维护商业环境的公平竞争。

（四）加强商业设施的维护和管理，确保设施的正常运行。

（五）开展商业垃圾分类处理，减少对环境的影响。

第十二条办公物业管理要求：

（一）建立健全办公物业协会或办公园区管理委员会，促进办

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公企业的合作和沟通。

（二）加强办公楼宇的安全管理，确保办公环境的安全性。

（三）提供良好的办公设施和服务，满足办公企业的需求。

（四）合理使用公共资源，加强对办公楼宇的能源管理和环境

保护。

第十三条停车物业管理要求：

（一）建立健全停车管理机构，提供高效的停车服务。

（二）加强停车场的安全管理，确保停车场的安全性。

（三）合理配置停车位资源，确保停车场的高效利用率。

（四）建立停车费用收取机制，确保停车费用的