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中国指数研究院
中国房地产指数系统删除的内容:sp2009年宁
电话：波商品住宅市场运行现状及
邮箱：预期：2010年1月
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框线)
2010年宁波房地产市场基础研究报告2010年02月
一、2009年宁波宏观经济环境
2009年，这一年可以说是新世纪以来，宁波所经历的最艰难的一
年，也是面临最大考验的一年。外需市场的不景气，使得宁波这样一
个以外贸产业为主的依存度非常高的城市一度面临重重困难。宁波市
委、市政府审时度势、科学决策，全面贯彻落实“保增长、调结构、
扩内需、惠民生”的一揽子工作计划和政策措施，动员和带领全市人
民，共克时艰，成为走出危机影响、率先企稳回升最快的城市之一。
宁波经济持续回升向好，呈现出经济增速逐季加快，投资增长高位运
行，工业利润大幅回升，服务业发展贡献增大，财政收支总体平衡，
居民收入稳定增长，全年经济运行实绩好于预期。
1.GDP首次突破四千亿大关，达到4214.6亿元，按可比价格计
算比上年增长8.6%，比一季度、上半年和前三季度分别回升7.6、4.0、
2.0个百分点。
2.财政收入加快增长，财政一般预算收入为966.2亿元，比上年
增长19.2%，增速同比提高7.2个百分点。
3.消费品零售总额稳步增长，社会消费品零售总额达到1434.4
亿元，比上年增长15.9%，扣除价格因素实际增长17.3%，实际增速
同比提高5.6个百分点。
4.居民收支稳步增长，市区居民人均可支配收入为27368元，比
上年增长9.2%；市区居民人均消费性支出为18203元，增长11.1%，
恩格尔系数为35.4%。
5.固定资产投资和房地产投资重现高位增长，固定资产投资完成
2004.2亿元，比上年增长16.0%，增速同比提高7.8个百分点；房地
产开发投资完成374.5亿元，增长21.7%，增速同比提高29.
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