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农村宅基地转让协议参考范文

卖方：_____（简称甲方）

买方：_____（简称乙方）

甲方自愿将宅基地永久性有偿转让给乙方作修建住宅之用地，经

双方自愿、平等、友好的协商，现达成协议如下：

一、宅基地坐落于___________________________________。

四边分明为_____，面积____平方米。

二、甲方知晓国家宅基地转让的规定，愿意按此合同约定赔偿由

此造成乙方的损失，并保障乙方的权益不受侵犯。

包括使用权、收益权、处置权。

甲方不得干涉。

三、乙方不得改变此幅地块的使用性质，改扩建不得影响附近居

民的权益。

如采光等。

由此产生的纠纷，乙方责任自负。

四、转让金额：双方议定此幅宅基地现价为_____元（人民币）

整。

五、付款方式：双方在协议签字之日，乙方一次性付给甲方_____

元（人民币）整。

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六、产权归属：协议双方签字付款之日起，该幅宅基地所有权属

归于乙方所有，乙方有权在此宅基地上修建、改建房屋，本族及异姓

人等无权干涉、争议。

在乙方修建房屋过程中，所需水、电由甲方负责办理，所有费用

由乙方承担。

道路有人干涉，甲方全部负责。

乙方在房屋建成后，甲方必须无条件配合乙方办理，土地使用

证、房屋产权证过户等手续到乙方手中，所需费用由乙方承担。

七、协调和处理：乙方在建房施工中，如若发生土地产权纠纷等

出现，由甲方负责出面协调处理，如有协调处理不好，甲方应负相关

的责任。

甲乙双方如产生矛盾，应协调解决，协调地点由乙方确定，如诉

讼由乙方确定诉讼法院地址。

八、违约责任：本协议从双方签字当之日起任何一方不得反悔违

约，如甲方违约必须在原转让金全额的基础上加倍赔偿乙方，即赔偿

元整。

____年以后违约以每年15%递增，转让合同签订日期为合同生效

日期，不满一年算一年，满一年不满二年算二年。

以此类推。

即：赔偿金额=原金额*2*（1+15%）^n。n=转让年限_____1。

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举例如下：成交金额确定为100万元，第二年原房主反悔了，违

约金=100万元*2*（1+15%）^（2_____1）=230万元。

如造成乙方损失（如基建费、装修费、安装费），甲方应负责赔

偿给乙方，如乙方违约，甲方在收取乙方的转让金全额不退回给乙

方，作抵消乙方违约金。

甲方原有的房屋价值在甲乙双方签订合同后价值归零。

九、优先购买权：乙方转让房屋时应提前30天通知甲方，可以电

话通知或发告知函，甲方电话变更或通讯地址变更导致通知乙方通知

不到甲方，责任在甲方,乙方无责。

在同样价格同样条件下甲方享有优先购买权。

可以在乙方签订转让合同前，决定是否匹配合同。

一旦乙方与第三方签订了合同，优先购买权自动失效。

十、该宅基地如国家需要，需甲方配合提供相关手续，甲方不得

推辞，赔偿金由乙方所有。

如遇到拆迁占地等事情，甲方只享有户口所带来的收益，其他一

切收益都归乙方所有。

此协议一式两份，双方各执一份为据。

甲方：_____身份证号：_____

乙方：_____身份证号：_____

证明人：_____身份证号：_____

____年____月____日

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农村宅基地转让协议参考范文（二）

转让方：

（简称甲方）受让方：

（简称乙方）甲方自愿将坐落于____市华房产及宅基地一幅永久

性有偿转让给乙方，经双方平等、友好协商