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资产租赁管理办法

资产租赁管理办法

第一章总则

第一条为加强资产租赁合同管理，规范租赁合同的订立、履行、

变更、终止等事项，保护资产租赁当事人合法权益，制定本办法。

第二条本办法适用于国内资产租赁业务的订立及执行过程中的

相关事项。

第三条资产租赁指一方（出租人）以自有资产出租给另一方

（承租人）使用，承租人按约定支付租金的一种经济活动。

第四条资产租赁合同应当遵循公平自愿、平等互利、诚实信用

的原则，依法平等协商订立，严格按照合同约定履行义务。

第二章资产租赁合同的订立

第五条资产租赁合同应当包括租赁标的、租期、租金、付款方

式、提前终止条件、保险责任、缺陷担保、争议解决方式等条款。

第六条资产租赁合同应当明确租赁标的的规格、数量、状态、

所有权归属及使用方法，并包括相应的技术规格和技术参数，以确

保租赁标的能够满足承租人的使用需要。

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第七条资产租赁合同应当明确租期的起止时间、租金的支付周

期及金额、逾期付款的违约金等内容，并应当约定租赁期届满时是

否存在恢复租赁标的所有权或者继续租赁等处理方式。

第八条租资的支付方式可以采用定期支付和一次性支付两种方

式。

第九条资产租赁期间发生的保险事故应当由承租人向保险公司

索赔，并应当在保险责任范围内按照合同约定承担赔偿责任。

第十条出租人应当向承租人提供完好无损的租赁标的，如果在

租赁期间出现租赁标的的缺陷或者损坏，出租人应当负责修理或更

换，或者合同约定由承租人自行修理或者更换，并由出租人负责支

付相关费用。

第十一条租赁标的的缺陷担保可以采用第三方担保或者缺陷期

担保等形式。

第三章租赁合同的履行

第十二条承租人应当按照合同约定使用租赁标的，将租赁标的

保持完好、安全，并按时支付租金和其他费用，不得擅自改变租赁

标的的性质、数量、质量等。

第十三条如果承租人在租赁合同履行过程中存在违约行为，出

租人可以采取协商、解除合同或者通过诉讼等方式处理。

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第十四条如果出租人在租赁合同履行过程中存在不履行或者履

行不完全的情况，承租人可以要求其履行合同义务或者解除合同，

并可以要求赔偿损失。

第四章租赁合同的变更、终止

第十五条如果租赁期间出现需要变更租赁合同的事项，应当双

方经过协商一致，并且按照法定程序进行变更。

第十六条租赁合同的终止可以分为正常终止、提前终止和违约

终止三种情况。

第十七条在租赁期届满时，双方可以按照合同约定进行租赁标

的的归还处理。

第十八条如果租赁期间需要提前终止合同，应当双方协商一致，

同时遵循法律程序进行处理。

第十九条如果发生违约行为，当事人可以采取解除合同或者请

求违约责任承担等方式进行处理。

第五章争议解决

第二十条在租赁合同履行过程中，出租人和承租人发生争议，

应当通过协商方式进行处理。

第二十一条如果发生不能协商解决的争议，当事人可以根据合

同约定和法律程序进行仲裁或者诉讼等方式解决。

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