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房地产经纪协理考试试题及答案8卷

房地产经纪协理考试试题及答案8卷第1卷

住房公积金是用于解决职工自住住房的一种工资形式，住房

公积金的义务性、保障性和互助性，主要通过住房公积金的

（）来体现。A.缴纳政策B.提取政策C.信贷政策D.保

障政策

答案：C解析：住房公积金是用于解决职工自住住房的一种

工资形式，住房公积金的义务性、保障性和互助性，主要通

过住房公积金的信贷政策来体现。

下列关于房地产居间与房地产代理的表述中，错误的是（）。

A.房地产居间是房地产经纪人与委托人签订房地产交易合

同的行为B.房地产居间与房地产代理是两种不同的经纪服

务方式C.房地产拍卖可以看做是房地产代理的一种特殊形

式D.新建商品房销售代理是目前房地产代理活动的主要类

型

答案：A解析：房地产居间是指向委托人报告订立房地产交

易活动的机会或者提供订立房地产交易合同的媒介服务，撮

合交易成功并向委托人收取佣金的经纪行为。@##

（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信

任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.

主导看房

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答案：B解析：在房地产经纪活动中，房屋实地查看是重要

环节之一，是体现房地产经纪人员专业服务水平、取得客户

信任的重要途径。房屋实地查看，是房地产经纪人员亲自或

者带领客户到房屋现场，检查、观察委托房屋状况的活动。

房屋买卖环节的费用主要包括（）。A.住宅专项维修资

金B.评估费C.税费D.住房公积金贷款担保费E.公证费

答案：A,B,D,E解析：房屋买卖环节的费用主要包括：①住

宅专项维修资金；②评估费；③住房公积金贷款担保费；④

公证费；⑤登记费；⑥房地产经纪服务佣金。

成套房屋的建筑面积由（）组成。A.套内建筑面积和分

摊的共有建筑面积B.使用面积和公摊面积C.套型面积和户

型面积D.套内使用面积和墙体面积

答案：A解析：成套房屋的建筑面积由套内建筑面积和分摊

的共有建筑面积组成，即：建筑面积＝套内建筑面积＋分摊

的共有建筑面积。成套房屋的套内建筑面积由套内房屋使用

面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成，即：

套内建筑面积＝套内房屋使用面积＋套内墙体面积＋套内

阳台建筑面积。

关于计算建筑面积的一般规定，下列说法正确的有（）。

A.永久性结构的房屋B.层高应在2.20m（含2.20m）以上C.

同一房屋结构不相同，应分别计算建筑面积D.同一房屋层数

不相同，无须分别计算建筑面积E.同一房屋层数不相同，应

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分别计算建筑面积

答案：A,B,C,E解析：计算建筑面积的一般规定为：①计算

建筑面积的房屋，应是永久性结构的房屋；②计算建筑面积

的房屋，层高应在2.20m（含2.20m）以上；③同一房屋如

果结构、层数不相同时，应分别计算建筑面积。

王某于2022年4月将自有住房出租给李某1年，年租

金为5000元。2022年5月王某将该房屋抵押给甲银行，并

办理了抵押登记。2022年6月，李某将房屋转租给张某，签

订了6个月的转租合同。以下属于房屋租赁合同中李某义务

的有（）。A.交付租金B.合理使用房屋C.对房屋进行维

修D.租赁关系终止时归还房屋

答案：A,B,D解析：承租人的义务包括：①交付租金；②合

理使用