老旧小区物业工作总结精选.pdf

老旧小区物业工作总结精选

老旧小区物业工作总结精选（精选篇1）

一、熟悉地理位置以及各区域机房，电房设备

初来工程部，对这里的环境，设备都是完全不熟悉，在黎主管耐心指导下，

经验通过摸索，再加上黎主管带领多次到时现场讲解，培训，现在我对这里的地

理位置、用电设备、高低压电路系统、消防系统、生活用水和电梯系统维修养护

工作等都一定的了解。

二、做好维修班员工的管理工作、做好上级安排的任务和客服中心的来电报

修工作

本人以身作则，要求班员遵纪守法，遵纪公司的规章制度，做到不迟到，不

早退，加强班员的责任心培训，认真做好设备的检查工作和运行记录工作。对上

级安排的工作，合理安排，调动班员，迅速处理。对客服中心的来电报修，认真

听讲，记录来电的单位，报修内容以及故障的位置等，迅速调动班员迅速处理，

对较大的故障或不能处理的问题认真向客户解释并上报处理。

三、制定全年的保养工作计划和保养工作标准

工程部在去年的工作基础上，分工种制定详细的设施设备保养计划，将计划

分解到每个月，制定了详细的保养工作内容与标准，实施时落实到人，保证了工

作的质量和效率。

四、重视设备设施的安全运行和检查工作，以保障设备设施的安全运行。

工程部一贯将设施设备的安全工作放在首位，每到节假日前一个月都会制定

节假日设备设施安全检查、保养和维修工作会议，制定工作计划，落实计划内容、

完成时间和责任人，以及检查时间，明确各项工作重点，事后进性检查，以确保

大厦的设施设备安全运行，在日常工作时，强调维修工作时的安全操作和自我安

全防范的意识，杜绝工伤事故的发生。

五、安全管理

操作安全：由于部门工作的特殊性，本部门员工经常要接触用电器具，动电

焊，用明火、攀高等作业。为了确保操作者的人身安全，班前会对员工时常进行

安全教育，加强部门员工的安全操作意识。在动电、攀高等危险作业时，确保有

人在场监护。全年部门人员无安全事故发生。对部门员工进行了设备安全使用常

识的培训，提高了全体员工安全的意识。

设备设施安全：定期对各部设备专项安全检查，每月对大厦配电井，管道井

设备进行安全检查;按计划春秋两季对配电房变压器、低压配电柜进行安全检修、

除尘。每逢节假日前都要组织对酒店个部、办公室进行设施设备安全大检查。雨

季提前对大厦各处作了安全防范，保证大厦在雨季的安全;对重点运行设备进行

一日一次的安全巡查，发现事故苗头，立刻处理。

六、对大厦的设备型号，产地，数量进行详细记录

七部门年工程部完成主要工作项目：

1、完成生活水泵及其控制柜电气检修工作。

2、完成春秋两季对配电房变压器及其高低压母线、瓷瓶除尘以及母排螺栓

紧固工作。

3、外围地板砖进行修补。

4、公共走道墙面进行修补。

5、所有的强电井清理卫生，除尘维护工作。

6、所有的公共走道灯进行改造，做节能处理。

老旧小区物业工作总结精选（精选篇2）

20__年，在__和__的直接领导和大力支持下，我公司围绕“开拓发展、做大

做强”的发展思路，创新工作模式，强化内部管理，外树公司形象，努力适应新

形势下对物业管理工作的发展要求，在强调“服务上层次、管理上台阶”的基础

上，通过全体员工的共同努力，较好地完成了全年各项工作任务。截至12月底，

总体实现收支平衡并略有盈余，基本走上了自主经营的发展轨道。现将我公司

20__年主要工作总结如下：

一、工作任务完成情况

（一）以物业管理和工程维修为重点，全力完成各项中心工作任务

在物业管理方面，我公司顺利完成了各小区及办公大楼的物业管理工作，此

外，受人委托，我公司负责了临时停车场经营管理工作，取得了良好的社会效益，

元满完成上级交付的任务。在物业工程维修方面，我公司完成了装修工程9项，

各小区房屋维修共387套，其他各小区零星维修改造工程13项，进一步改善了

办公大楼的办公环境和各小区的生活居住环境，确保各项工作的顺利推进。统计

数据表明，我公司共投入工程维修费用679.49万元，是去年的两倍多。

（二）完善各项规章制度，建立健全内部管理机制，进一步深化企业管理体

制改革

20__年是我司转变业务职能和下属公司合并重组的关键年，我公司敢于迎接

挑战，主动把握机遇，在加强物业管理和内部管理上做*，按照现代企业制度的

标准和要求深化管理体制改革。我们经过对目前形式的认真分析和准确定位，转

变以前