二手房买卖合同示范文本2024年.docx

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二手房买卖合同示范文本2024年

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同解释

第二章：合同当事人

2.1买方信息

2.2卖方信息

2.3双方权利与义务

第三章：房屋信息

3.1房屋位置及基本情况

3.2房屋权属状况

3.3房屋附属设施

第四章：交易价格及付款方式

4.1房屋交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间及条件

第五章：定金

5.1定金金额及支付

5.2定金罚则

5.3定金的退还

第六章：房屋交付

6.1交付时间

6.2交付条件

6.3交付程序

第七章：房屋过户

7.1过户时间

7.2过户手续

7.3过户费用

第八章：房屋质量保证

8.1质量保证期限

8.2质量保证范围

8.3质量保证责任

第九章：违约责任

9.1违约情形

9.2违约赔偿

9.3违约处理

第十章：合同变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3合同终止后的权利义务

第十一章：争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3争议解决费用

第十二章：合同附件

12.1附件清单

12.2附件效力

12.3附件管理

第十三章：其他约定

13.1必威体育官网网址条款

13.2不可抗力

13.3法律适用

第十四章：合同签署

14.1签署方

14.2签署时间

14.3签署地点

14.4合同生效条件

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在规范二手房买卖双方的权利和义务，确保交易的公平、公正和合法。

1.2合同适用范围

本合同适用于中华人民共和国境内的二手房买卖活动。

1.3合同解释

本合同的解释应遵循诚实信用原则，结合合同目的、交易习惯以及合同的相关条款。

第二章：合同当事人

2.1买方信息

买方姓名：，身份证号码：，联系电话：______。

2.2卖方信息

卖方姓名：，身份证号码：，联系电话：______。

2.3双方权利与义务

2.3.1买方有权了解房屋的权属、现状等信息。

2.3.2卖方应保证房屋权属清晰，无争议。

2.3.3双方应按照合同约定履行各自义务。

第三章：房屋信息

3.1房屋位置及基本情况

房屋位于：______，建筑面积：平方米，户型：。

3.2房屋权属状况

房屋所有权证号：，土地使用权证号：。

3.3房屋附属设施

房屋附属设施包括：______。

第四章：交易价格及付款方式

4.1房屋交易价格

房屋交易价格为人民币：______元（大写：______元整）。

4.2付款方式

买方选择以下付款方式：（a）一次性付款；（b）分期付款。

4.3付款时间及条件

4.3.1买方应于合同签订之日起______日内支付首付款。

4.3.2剩余款项的支付应于房屋过户手续完成后______日内完成。

第五章：定金

5.1定金金额及支付

买方应于合同签订之日支付定金人民币：______元（大写：______元整）。

5.2定金罚则

若买方违约，无权要求返还定金；若卖方违约，应双倍返还定金。

5.3定金的退还

定金在房屋过户手续完成后自动转为房款的一部分。

第六章：房屋交付

6.1交付时间

卖方应于合同签订之日起______日内将房屋交付给买方。

6.2交付条件

房屋交付时，应保证房屋结构安全，附属设施完好。

6.3交付程序

6.3.1双方应共同对房屋进行验收。

6.3.2验收合格后，双方签署房屋交付确认书。

第七章：房屋过户

7.1过户时间

双方应于合同签订之日起______日内共同办理房屋过户手续。

7.2过户手续

7.2.1卖方应提供房屋过户所需的全部文件。

7.2.2买方应配合卖方完成过户手续。

7.3过户费用

过户费用由______方承担，包括但不限于契税、印花税等。

7.4过户完成的确认

过户手续完成后，卖方应向买方提供过户完成的证明文件。

第八章：房屋质量保证

8.1质量保证期限

卖方保证自房屋交付之日起，房屋主体结构质量保证期限为______年，装修及附属设施质量保证期限为______年。

8.2质量保证范围

质量保证范围包括但不限于房屋主体结构、墙面、地面、屋顶、门窗、电气管线、给排水管道等。

8.3质量保证责任

在质量保证期内，若出现质量问题，卖方应负责维修或更换，费用由卖方承担。

第九章：违约责任

9.1违约情形

违约情形包括但不限于：（a）买方未按时支付房款；（b）卖方未按时交付房屋；（c）任何一方未履行合同约定的其他义务。

9.2违约赔偿

违约方应向守约方支付违约金，违约金的数额为房屋总价的______%。

9.3违约处理

违约处理方式包括但不限于：（a）继续履行合同；（b）解除