二手房定金合同精编2024年.docx

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二手房定金合同精编2024年

合同目录

第一章：合同概述

1.1合同目的

1.2合同定义

1.3合同适用范围

第二章：合同当事人

2.1卖方信息

2.2买方信息

2.3中介方信息

第三章：房屋信息

3.1房屋基本状况

3.2房屋权属状况

3.3房屋现状说明

第四章：定金条款

4.1定金金额

4.2定金支付方式

4.3定金支付时间

第五章：房屋交付

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3交付验收标准

第六章：房屋过户

6.1过户时间

6.2过户手续

6.3过户费用承担

第七章：风险责任

7.1风险转移

7.2责任限制

7.3责任免除

第八章：违约责任

8.1违约定义

8.2违约处理

8.3违约金条款

第九章：合同变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

9.3合同终止

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3法律适用

第十一章：合同附件

11.1附件清单

11.2附件效力

11.3附件提交

第十二章：特别约定

12.1特别条款

12.2补充协议

12.3其他约定

第十三章：合同生效

13.1生效条件

13.2生效时间

13.3合同备案

第十四章：签约信息

14.1签约方

14.2签约时间

14.3签约地点

14.4签约代表

14.5签约见证

14.6签约附件

14.7签约注意事项

以上为二手房定金合同的目录，共计十四章，涵盖了合同的主要内容和条款。

第一章：合同概述

1.1合同目的

本合同旨在明确双方在二手房交易过程中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。

1.2合同定义

本合同所称“二手房”是指已取得房屋所有权证的房屋，且该房屋已在房屋管理部门登记备案。

1.3合同适用范围

本合同适用于中华人民共和国境内的二手房买卖交易。

第二章：合同当事人

2.1卖方信息

卖方名称：______

卖方地址：______

卖方联系方式：______

2.2买方信息

买方名称：______

买方地址：______

买方联系方式：______

2.3中介方信息

中介方名称：______

中介方地址：______

中介方联系方式：______

第三章：房屋信息

3.1房屋基本状况

房屋坐落：______

房屋建筑面积：______平方米

房屋结构：______

房屋用途：______

3.2房屋权属状况

房屋所有权证号：______

房屋所有权人：______

房屋共有情况：______

3.3房屋现状说明

房屋现状描述：______

房屋附属设施：______

房屋装修情况：______

第四章：定金条款

4.1定金金额

买方同意向卖方支付定金人民币（大写）：元整（￥）。

4.2定金支付方式

买方应通过银行转账的方式支付定金，卖方指定的收款账户为：______。

4.3定金支付时间

买方应在本合同签订之日起______日内支付定金。

第五章：房屋交付

5.1交付时间

卖方应在收到定金后______日内将房屋交付给买方。

5.2交付条件

房屋交付时，卖方应保证房屋结构安全、设施设备完好，且房屋内无其他居住人员。

5.3交付验收标准

买方应在房屋交付之日起______日内对房屋进行验收，验收标准参照附件一。

第六章：房屋过户

6.1过户时间

双方同意在房屋交付后______日内办理房屋过户手续。

6.2过户手续

卖方应协助买方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的文件和资料。

6.3过户费用承担

过户费用由______方承担，具体费用以实际发生为准。

第七章：风险责任

7.1风险转移

房屋交付后，房屋的风险责任由卖方转移至买方。

7.2责任限制

卖方不对房屋交付后因买方使用不当造成的损失承担责任。

7.3责任免除

如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。

第八章：违约责任

8.1违约定义

如一方未能履行合同约定的义务，视为违约。

8.2违约处理

违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。

8.3违约金条款

如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金金额为定金金额的______%。

第九章：合同变更与解除

9.1合同变更

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。

9.2合同解除

如一方要求解除合同，应提前______日书面通知对方。

9.3合同终止

合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止。

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决。

10.2争议解决程序

协商不成时，双方同意提交至______仲裁委员会进行仲裁。

10.3法律适用

本合同的订立、解释、履行及争议