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企业办公楼租赁合同

第一条合同双方

甲方（出租方）：_________（以下简称“甲方”）

乙方（承租方）：_________（以下简称“乙方”）

双方基于平等、自愿、诚信的原则，就办公楼租赁事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。

第二条合同标的

1.本合同标的为甲方出租给乙方的办公楼，具体信息如下：

-地址：_________

-建筑面积：_________平方米

-房屋结构：_________

-设施设备：_________（如空调、网络等）

2.甲方保证该房屋具备合法的出租资格，能够满足乙方的办公需求。

第三条租赁期限

1.本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满后，若双方无异议，合同可续签，或另行签订补充协议。

第四条租金及支付方式

1.本合同租金为每月_________元（大写：_________元整）。

2.乙方应于每月的____日前向甲方支付当月租金。

3.租金支付方式：

-甲方银行账户：_________

-乙方应在支付租金后，向甲方索取相应的收据。

4.租金调整：如租赁期内市场租金发生变化，双方可协商调整租金，但须提前____个月通知对方。

第五条租赁期间的权利与义务

1.甲方的权利与义务：

-甲方应按时将房屋交付给乙方，并保证房屋符合租赁约定条件；

-甲方应对房屋进行必要的维护和维修，确保房屋的正常使用；

-甲方有权对乙方的使用情况进行合理的检查，但须提前通知乙方。

2.乙方的权利与义务：

-乙方应按时支付租金；

-乙方应合理使用房屋及其设施，保持房屋的良好状态；

-乙方不得擅自改变房屋的结构或用途，如需变更，应事先征得甲方同意。

第六条物业管理与费用

1.物业管理：甲方应指定物业公司对房屋进行管理，乙方应遵守物业管理规定。

2.费用承担：

-乙方应承担租赁期间的水、电、气、网络等使用费用；

-甲方承担房屋的固定资产税、物业管理费等费用。

第七条违约责任

1.若一方未履行合同义务，需向另一方支付违约金：_________元；

2.若违约造成经济损失，违约方应承担赔偿责任，具体金额由双方协商确定。

第八条不可抗力

1.因不可抗力因素导致一方不能履行合同义务的，受影响方不承担违约责任，但应在不可抗力发生后____日内通知对方。

2.不可抗力因素包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

第九条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；

2.如协商不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十条合同终止

1.在下列情况下，本合同可提前终止：

-双方协商一致；

-一方严重违约，致使合同无法继续履行；

-因不可抗力导致合同无法继续履行。

2.合同终止后，双方应按实际履行情况结清款项。

第十一条补充条款

1.未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充，本合同补充协议与本合同具有同等效力；

2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。

第十二条其他约定

1.乙方在租赁期间不得转租、转借、转让本合同项下的租赁权利；

2.甲方在租赁期间不得随意收回房屋，除非乙方严重违约。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

签订日期：____年____月____日

签订地点：_________

合同说明

1.合同双方：明确甲方与乙方的身份信息，确保合同的法律效力。

2.合同标的：详细描述租赁的房屋信息，确保双方对租赁对象有清晰的理解。

3.租赁期限：规定租赁的起止时间，便于双方管理。

4.租金及支付方式：清楚规定租金金额、支付时间及方式，避免因付款问题产生纠纷。

5.权利与义务：明确双方的责任与权利，保障各自的合法权益。

6.违约责任：设定违约金及赔偿责任，维护合同的严肃性。

7.不可抗力：对不可抗力事件的处理进行约定，保护双方的利益。

8.争议解决：规定争议解决方式，确保问题能得到妥善处理。

9.合同终止：明确合同终止的条件及后续处理方式。

10.补充条款：为将来的补充协议留出空间，确保合同的灵活性。

11.其他约定：强调转租等限制条款，明确双方的行为规范。

通过本合同的设计，旨在为双方提供清晰的权利义务界定和相应的法律保障，确保租赁关系的顺利进行。