二手房购买房屋合同2024年.docx

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二手房购买房屋合同2024年

合同目录

第一章：合同概述

1.1合同目的

1.2合同定义

1.3合同生效条件

第二章：合同双方

2.1买方信息

2.2卖方信息

2.3双方声明

第三章：房屋信息

3.1房屋位置及描述

3.2房屋权属状况

3.3房屋现状及瑕疵说明

第四章：交易价格及支付方式

4.1房屋交易价格

4.2付款方式及时间安排

4.3交易税费承担

第五章：房屋交付

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3交付前的准备

第六章：房屋质量保证

6.1质量保证期限

6.2质量保证范围

6.3质量保证责任

第七章：房屋风险承担

7.1风险转移时间

7.2风险承担范围

7.3风险责任

第八章：合同变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3合同变更或解除的法律后果

第九章：违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约金的计算与支付

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决费用

第十一章：特别约定

11.1特别条款

11.2附加条款

11.3必威体育官网网址条款

第十二章：合同附件

12.1房屋权属证明文件

12.2房屋现状照片

12.3其他相关文件

第十三章：合同签署

13.1签署方

13.2签署时间

13.3签署地点

第十四章：附则

14.1合同解释

14.2合同补充

14.3其他条款

第一章：合同概述

1.1合同目的

本合同旨在明确买方与卖方在二手房交易中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。

1.2合同定义

本合同中所称的“买方”指购买房屋的一方，“卖方”指出售房屋的一方。“房屋”指本合同项下交易的对象。

1.3合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

第二章：合同双方

2.1买方信息

买方名称：；地址：；联系方式：______。

2.2卖方信息

卖方名称：；地址：；联系方式：______。

2.3双方声明

双方声明各自具有完全民事行为能力，有权签署并履行本合同。

第三章：房屋信息

3.1房屋位置及描述

房屋位于______，建筑面积为______平方米，具体描述包括但不限于房屋结构、朝向、楼层等。

3.2房屋权属状况

房屋权属清晰，无任何抵押、查封或其他权利瑕疵。

3.3房屋现状及瑕疵说明

房屋现状良好，无重大结构性问题。卖方应如实告知房屋存在的任何瑕疵。

第四章：交易价格及支付方式

4.1房屋交易价格

房屋交易价格为人民币（大写）元整（￥）。

4.2付款方式及时间安排

买方应于合同签订之日起______日内支付定金人民币（大写）元整（￥），余款应在房屋过户手续办理完毕之日起______日内支付。

4.3交易税费承担

交易过程中产生的税费由______方承担。

第五章：房屋交付

5.1交付时间

卖方应于收到全部房款后______日内将房屋交付给买方。

5.2交付条件

房屋交付时应保持现状，卖方应提供房屋钥匙及所有相关文件。

5.3交付前的准备

卖方应在交付前完成房屋的清洁工作，并确保房屋设施设备正常运行。

第六章：房屋质量保证

6.1质量保证期限

卖方对房屋结构性问题提供______年的质量保证。

6.2质量保证范围

质量保证范围包括房屋主体结构、基础、承重墙等。

6.3质量保证责任

在质量保证期内，如房屋出现质量问题，卖方应负责修复或赔偿。

第七章：房屋风险承担

7.1风险转移时间

房屋风险自交付之日起转移至买方。

7.2风险承担范围

风险承担范围包括房屋损坏、灭失等。

7.3风险责任

买方在风险转移后应自行承担房屋的维护和风险管理责任。

第八章：合同变更与解除

8.1合同变更条件

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

8.2合同解除条件

如遇不可抗力或其他约定情形，双方可协商解除合同。

8.3合同变更或解除的法律后果

合同变更或解除后，双方应根据实际情况协商处理相关事宜，包括但不限于款项的退还、赔偿等。

第九章：违约责任

9.1违约情形

任何一方未按合同约定履行义务，或履行义务不符合约定的，均视为违约。

9.2违约责任承担

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.3违约金的计算与支付

违约金的计算方式为：违约金=违约行为涉及金额的______%。违约金应在违约行为发生之日起______日内支付。

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

双方因履行本合同所发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。

10.2争议解决程序

协商不成时，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

10.3争议解决费用

争议解决过程中产生的费用，除法院判决